工程建设经济管理制度

（一）总则

一、为规范公司经济管理工作，确保项目的合同管理有序、成本控制有效、资金使用合理，特制定本制度。

二、经济管理工作是以对公司的经济工作过程中实施有效管理、控制和监督为目的，由财务部、行政部负责具体实施。

（二）工程招投管理

一、工程建设施工单位和甲供材料、设备的供应单位的选择，必须采用公开招投标（包括邀、议标）的方式进行，任何招标须有3个以上施工单位（供应厂家）参加竞、议标。

二、组织机构：

建设工作招标时，公司成立招标小组，总经理任组长，小组成员由行政部、工程技术部、财务部、项目开发部等部门负责人组成；其他项目招标时，可根据项目规模的大小及重要和复杂程度，由公司领导临时任命招标小组领导、成员负责招标工作。由该小组拟定招标工作计划，组织招标工作成员实施，并对招标工作质量负全责，直至招标工作结束。

三、招标管理机构的主要职能和责任：

行政部对编制招标文件负责；工程技术部对材料设备技术参数及质量、施工及供应能力、等技术要求及编制标底、施工组织负责；财务部对合同主要经济条款把关；开发部负责办理有关招标手续；领导小组对投标单位的考查及确定、开标、评标、定标、合同签订负责。有关部门具体职能按工作计划执行。

四、招标工作的具体操作按公司制定的《建设工程招标管理制度》执行。

其他项目的招标参照该办法执行。

（三）经济合同

一、公司所有的建设开发经济行为均须以经济合同为前提进行操作。

前期开发过程中应缴纳的各项费用及总包管理范围内的“分包事项”在取费、工期、付款方式等方面视合同管理。

二、预算编审人员对工程计算、材料分析、定额套用、费率计取的真实性、准确性负责。

编审误差率要严格控制在百分之二以内，因工作责任心不强形成误差的，要追究当事人及主管领导的责任。

三、编审人员编制出预算表，工程部负责人、总工程师、总经理审核签署无异后，报法人代表同意后生效执行。

四、材料设备的报价及支出均需由财务部预算审核并逐级上报审批后执行。

五、其他经济开支均列入财务部的审核范围，并按程序逐级审批，财务部对各项经济预算设立台帐，如有超出应做出超预算分析报告，并按审批程序得到批准，据以调整。

（四）项目建设用款审核

一、建设用款指前后配套用款、缴纳的各项费用、工程款及材料设备款。

其用款由相关承办部门根据用款内容，做用款申请单（申请单附后，用款申请人、用款部门负责人签署）报财务部审核，审核人员根据政策缴费依据、缴费率、已完工程量、材料设备价格抽测等，比照合同付款方式进行审核。

二、财务部审核后，编制资金用款表或专项用款申请单，财务总监、总经理审批签署无异后、报法人代表同意后执行。

三、承办部门对所申请用款对应的工程形象进度的实完工程量、材料实际需用量及前期和后期配套用款事项等的真实性负责。

财务部对付款事项中取费率、单价、总价等事项的核定负责。

四、公司财务总监必须依据法人代表的签署意见及总经理依据法人代表的用款支付授权，予以支付。

（五）现场签证事项审核

一、工程施工急需安排的临时用工和零星工程，根据实际情况需调整设计的分项，可采用《工程联系单》形式作为合同的补充据此结算。

二、《工程联系单》均应有签证事项、工作量、计算单、合价等项，属设计变更事项还需有草图、设计洽商及估、预算书，经签证提报人、工程部负责人(属设计变更由总工签署)签署意见后报财务部审核。

三、签证金额在20000元以下的，按现场专业承办人——工程部负责人——财务总监——总经理的审核程序办理，方可纳入决算依据。

四、超过20000元以上的签证事项，采用补充合同，按合同审批程序办理。

五、对于现场签证的增减工作量，工程部对设计变更及现场施工工作量的变化及材料用量的变更所发生的事项的真实性负责，财务部对所提报的增减内容的实际工作量、单价、总价的核定负责。

建设工程招标管理制度

（一）总则

一、为加强公司建设工程招标工作的管理，促进招标工作顺利进行，特制订本制度。

二、凡本公司报建的建设工程，建筑面积在2000㎡以上或投资在50万元以上的，除特殊情况外，均须按本条件招标。

三、公司的建设工程招标工作由公司招标工作领导小组负责实施。

（二）招标管理机构及职能

一、招标管理机构的组成1、名称：招标工作领导小组（以下简称招标小组）

2、招标小组由总经理任组长，小组成员由行政部、工程技术部、财务部、项目开发部等部门负责人组成。

二、招标管理机构的主要职能；

（一）根据建设工程招标管理的法规、制度以及合作公司董事会的决定，对本公司建设工程招标工作进行组织管理和具体是实施。

（二）对须由市建委审批开工且须实行招标的建设工程，负责以下各项具体工作：

1、负责制定工程招标工作计划并报董事会；

2、编制起草招标文件；

3、办理有关招标手续；

4、编制标底、确定招标方式；

5、组织投标企业报名及考察投标企业；

6、开标、评标、定标；

7、报董事会批准后签订工程