第一篇：锅炉房各项规章制度

锅炉房清洁卫生制度

一、锅炉房的地面应平整，无台阶，不允许积水，并经常保持清洁卫生，每班最少打扫一次。燃煤和炉渣不许随地抛洒，工具应整齐摆放在指定地点。

二、锅炉房的门窗玻璃应经常保持完整，清洁明亮，至少每月清扫一次。机械设备应保持清洁，每班擦洗。定期清除墙壁和锅炉本体上的积灰。

三、不许在锅炉房内堆放杂物，锅炉房内必备物资应存放有序。

四、及时清除水、汽、烟、油、灰的跑、冒、滴、漏现象，保持环境卫生。锅炉房应做到通风良好。空气中有害物质浓度应符合国家有关标准。锅炉房安全保卫制度

一、非锅炉房工作人员不许擅自进入锅炉房。外单位来锅炉房进行参观学习的人员，须经单位主管部门同意并在有关人员带领下进行。经允许进入锅炉房的人员，不得摆弄锅炉房内设备机件，不能妨碍运行人员正常操作。

二、锅炉房值班人员在当班期间一般不许会客，也不能将自己的亲朋或小孩带进锅炉房。特殊情况经班长批准并有人替班时可以到锅炉房外会客。

三、锅炉房内不许堆放易燃易爆以及与锅炉房无关的任何物品，对锅炉房必备的少量润滑油和点火用品应集中存放在小库房内统一管理。锅炉房内应有消防灭火设备，并应妥善保管，保证使用效果。四、一旦发生异常（如失火或涉及其他安全问题等）应立即报告有关部门，并迅速处理。

五、对违反以上规定经劝阻无效者，应由单位保卫部门视情节给予处罚。

交接班制度

一、全体值班人员一律按锅炉房轮值表时间值班，未经领导批准不得私自换班。

二、因病、事假不能上班者，应提前向班长或有关领导请假，经同意后才能不上班，如接班人员有醉酒或重病不能值班者由班长另行安排，并立即报告有关负责人。

三、值班人员应于接班前15分值进入现场，听取交班人员介绍上班运行情况，查阅运行几率和上级有关指令。各岗位根据职责范围进行现场检查、清点。

四、接班前5分钟由班长召开碰头会，听取各岗位人员汇报，并交代本班运行要求，布置生产任务和注意事项。

五、交接班人员应严肃认真履行交接班手续，接班班长和各岗位人交接完毕并在记录上签字后，交班人员才能离开工作岗位。

六、在交班时间内，如果锅炉及其辅助设备发生事故，不得进行交接班，应以当班者为主，接班者配合共同进行处理，待事故处理完毕或告一段后方可交接班。

七、交班人员在交班前应做好一切交班准备工作，其内容包括：

1、认真填写各项记录，保证记录的真实和准确。

2、打扫操作场所，保持场地、设备清洁卫生，清点整理工具并整齐存放在规定位置。

3、应保证设备运行工况稳定，安全附件、附属设备、仪表等运转正常，灵敏可靠。

八、接班人员到达现场后，交接班双方应共同到岗清点检查，交班人员应全面真实地向接班人员介绍本班一切情况。当接班人员认为情况符合记录，并在记录上签字后方可交班。交班班长应召开班后会，介绍本班运行情况及经验教训。

九、接班人员未到齐，不足以维持锅炉正常运行时，不得进行交接班，并应立即向领导报告进行处理。未经许可，交班人员不得擅离岗位。

巡回检查制度

一、主管锅炉的领导应每月到锅炉房进行现场检查。锅炉管理人员每周到锅炉房进行检查，并应根据检查情况作出指令和记录。

二、各岗位值班人员必须按岗位责任制的规定，对所管辖设备按规定时间和检查内容进行巡回检查，锅炉工应不间断地监视锅炉压力、温度、水位和燃烧工况，对风机、水泵、燃料运输、炉排传动、出渣机、除尘器、阀门管道、门、孔、及仪表电器等每小时巡回检查一次，并如实填写记录。

三、在巡回检查中发现设备有缺陷，应立即向班长或有关人员汇报，能消除的本班应及时消除应做好记录。

四、遇有下列情况应增加检查次数

1、锅炉和辅机设备停用后或因设备发生故障检修后重新投入使用的。

2、遇有气候异常变化时。

3、遇有设备出现故障，但不能立即消除需要带病运行的设备。

五、锅炉压火或停电时当班司炉不得擅离职守，应经常检查锅炉压力、水位和温度变化情况。

设备维修保养制度

一、运行锅炉除按规定由锅炉检验员进行定期检验外，还应每年自行进行一次停炉内外部检查。采暖锅炉应在每个采暖期点火前和停炉后进行锅炉内外部检查。检查中发现的缺陷和事故隐患应及时消除。停炉期间必须做好保养工作。

二、压力表每半年校验一次，安全阀、温度计每年校验一次，警报器以及其他所有计量仪表均应按计量部门规定进行校验和鉴定。应进行日擦洗、周维护、月保养，保证其灵敏可靠，超期未校和失灵设备不得继续使用。

三、鼓风机、引风机、水泵、出渣机、炉排变速和传动设备均应按规定太难加润滑油。跟班维修工应检查设备的电流、电压、温升、振动声响是否正常，对设备外表应每天清扫，保持设备清洁卫生。

四、加强设备、阀门、管道的维护保养，将保持设备管道保温层完好，漆色正确，方向指示清晰。

五、锅炉房内电器设备应按电力部门规定进行检修保养，保证电气设备政策工作。

六、锅炉房内辅助附件每年至少进行一次二级保养，保证设备完好运行。对锅炉本体还应及时做好清灰、除垢，提高传热效果。

七、做好除尘和水处理设备的耐磨、防腐工作，经常检查耐磨层、防腐层和设备填漏风工作保证其完好无损。

八、各项保养工作均应详细填写记录，重大的检修项目应填入锅炉技术档案内。

水质管理制度

一、锅炉用水必须符合工业锅炉水质标准。

二承担水处理工作的人员，必须持有技术监督部门签发的锅炉水处理工操作证，无操作证不许上岗独立操作。

三水处理工应按规定对给水，锅水进行取样化验，对氯根和溶解固形物的比值应定期复验和调整，采用锅内投药水处理的保证投药的均匀性并根据水源水质变化调整加药量。

四如因设备故障或水源水质恶化等原因，不能保证锅炉用水质量时，应立即报告主管领导，申请暂停锅炉运行，待提出解决办法或采取有效补救措施后再浆锅炉投入运行。

五锅炉班长应检查锅炉给水情况，并根据锅水变化确定锅炉排污，保证锅炉在无污或薄垢条件下运行。

第二篇：锅炉房规章制度

目

录

1、要害场所管理制度

2、司炉工交接班制度

3、水处理人员交接班制度

4、干部上岗查岗制度

5、定期检验制度

6、事故分析制度

7、水质管理制度

8、巡回检查制度

9、设备维修保养制度

10、锅炉房清洁卫生制度

11、节能管理制度

12、环境保护管理制度

13、事故隐患排查制度

要害场所管理制度

一、锅炉房是要害部门，除锅炉房工作人员和有关领导及安全保卫、生产管理人员外，其他人员未经批准，不得入内，允许入内的要严格登记。

二、当班人员要坚守自己的工作岗位，严格执行安全技术操作规程和巡回检查制度。

三、非当班人员未经带班班长同意，不准开关锅炉房内的任何阀门、火门、电气开关等，无证司炉工、水质化验人员不准单独操作。

四、禁止锅炉房内存放易然、易爆物品，对于必须的润滑油、清洗油的油桶、油壶，要放在指定地点，并注意检查燃煤中是否有爆炸物，如发现要及时上报并采取相应措施。

五、锅炉房在运行或压火期间，房门不准锁住或关闭，压火期间要有人监视。

六、锅炉房要配备足够的消防器材，同时要摆放整齐，不能擅自挪作它用。

七、锅炉主房发生事故，当班人员要准确、迅速采取措施，防止事故扩大，并立即报告有关领导。

八、锅炉房外悬挂“要害场所，闲人免进”的标示牌。

司炉工交接班制

一、接班人员要在规定时间内提前十分钟到达工作地点，做好接班前的准备工作，并协同交班人员详细了解锅炉运行情况，按照巡检路线全面检查，发现问题及时处理。

二、交接班时，如果接班人员没有按时到达现场，交班人员不能离开工作岗位，更不能托给其他人员。

三、交接内容包括：

上一班的现场记录；上一班所发生的特殊情况，例如故障、事故、检修等：交接锅炉运行情况如缺陷问题;交接安全附件和附属设备的运行问题；交接各种阀门的开关位置和自控仪表情况；交接燃料的质量和存量；交接水质和水处理情况；交接所用的工具和清洁保养情况

四、交班前应做好以下工作：（1）对设备进行全面检查。

（2）清除灰渣一次，准备好充足燃料。（3）做好场地设备工具的清洁整理工作。

（4）若再交班前发生事故，应先处理好事故后，再行交班。接班人员认真做好接班工作，如发生事故应主动了解事故情况，积极协助上一班处理事故。

五、交接人员办完交接手续后，双方应在记录本上签字。

水处理人员交接班制度度

一、接班人员需在规定时间内提前十分钟到岗，做好接 班前的准备工作，并协同交班人员详细了解软化设备的运行情况以及水质化验和锅炉排污等方面的情况。

二、检测水箱水质硬度，并对软水、炉水各项指标进行 化验测定结果是否合格。

三、检查化验仪器，玻璃器皿和分析用的药品是否齐全 完好。

四、交班时发生的一般故障应有交班人解决，接班人协 同处理，处理完后试验正常再进行交接手续，双方在记录本上签字。

五、接班人员未按时接班，交班人员应向有关领导汇报 但不能擅自离开工作岗位。

干部上岗查岗制度

一、领导干部要定期上岗查岗检查，对要害部门要认真严肃。

二、对照设备的“完好”标准和“标准化”标准要求等有关规定制度全面检查。

三、检查各项制度执行情况，特别是“三违”情况，并查阅各项检修记录、事故记录、运转记录等，掌握锅炉房各主、辅机的设备运行保养和维护检修情况。

四、查岗位工的上岗、守岗情况，发现上岗人员有精神不正常者，立即停止其进行操作，并责令专人负责。

五、检查中发现问题，尤其是影响人身安全隐患，要提出处理意见，并责令近期完成。

六、干部上岗作好“干部上岗登记簿”登记。

七、干部上岗要按章办事，严禁违章指挥，如有忽视安全，玩忽职守造成事故者，要追究领导干部的责任。

定期试验制

一、新设备在安装前要进行试验，在试验过程中，将

技术参数的变化情况详细记录在试验单上，由分管领导验收合格后方可运行。

二、对锅炉的三要素：安全阀、压力表、水位计要定期进行手动或自动试验，同时作好记录，要求如下。

1.安全阀手动放汽或放水试验每周至少一次，自动放汽或放水试验三个月至少一次。

2.压力表正常运行时每周至少一次，有水弯管每半年至少校验一次，有校验合格证，并且在刻度盘上划指示工作压力红线，检验后加铅封。

3.高低水位报警器，低水位联锁装置，超压超温报警器，超压联锁装置每月至少作一次报警联锁试验。

三、对锅炉本体及附属压力设备要按规定要求进行定期试验，并做好详细的记录。

四、对运行中的开关以及电气设备要定期由指定部门定期进行试验，并对试验参数作好记录。

五、各种试验都应有专人指挥，并有特别标志，禁止无关人员入内。

事故分析制

为了加强管理，防止锅炉等人为事故、自然事故的出现，发生事故后的追查、处理，特作如下规定：

一、无论化验、司炉、检修工都必须严格遵守“三大规程”真正做到防患于未然。出现故障要及时采取措施进行处理，尽量避免影响生产。

二、发现事故后，无论什么人，只要领导安排，就积极参加故障处理。处理后，队内要积极组织相关人员进行分析研究，并做好事故记录。

三、事故分析时，当事人一定要在场，并老实讲述事故经过。

四、对自然事故，要根据情况进行处理，对人为事故，根据情节及本人态度，分别给予警告、严重警告、罚款、降级等处分。

五、对故意造成事故者，要追究其刑事责任。

水质管理制度

一、认真做好水处理工作，保证锅炉无垢或薄垢运 行。水处理设备应有运行操作规程。

二、水质检测规程，包括水样的采集，原水、软化水、锅水的化验项目、化验方法、合格标准，标准溶液的配制与标定等。

三、应规定每次化验间隔时间，一般每1—2小时一次。定期检查交换器出口的硬度值，当软水硬度接近0.03毫克当量/升时，应相应缩短水质化验间隔时间、增加水质化验次数。

四、从事锅炉水质化验的人员必须经过培训考核，取得 “水处理人员操作证”后方可操作。

五、做好水质化验数据的整理、校核与保管的要求。

六、做好化验仪器设备的定期校验、维护和保管的要求。

七、做好离子交换剂、再生剂的储存管理的要求。

巡回检查制度

一、为了保证锅炉及其附属设备正常运行，当班人员应每两小时进行一次巡回检查。

二、巡回检查路线：一般由炉前到炉后，由炉下到炉上，由仪表附件到管道，由锅炉本体到辅机和附属设备间。对辅机的附属设备，可按锅炉房系统（如汽水系统：锅炉本体和分气缸等、烟风系统：鼓引风机和除尘装置、上煤除渣系统、水处理系统：除氧器和软化器，水泵等）从头到尾顺着查。

三、巡回检查内容包括：

锅炉的三大安全附件是否完好、电器仪表是否灵敏可靠、受压部件可见部位有无鼓包，泄露，变形现象、炉墙有无倾斜，倒塌、锅炉燃烧工况是否良好，供气是否正常、汽水及排污管道和阀门有无泄露、给引风机有无异常响声、脱硫除尘装置运行是否正常，水质是否在规定的化验指标内。

四、巡视检查人员要将巡视情况逐项及时填入运行记录，重大设备缺陷应立即上报值班干部。

五、设备运行中如有异常现象时，应增加巡回检查次数，以确保锅炉的安全运行。

设备维护保养制度

一、为确保锅炉安全运行，延长其使用寿命，必须制定锅炉维护保养计划，如锅炉的大修、小修和日常维修。

二、锅炉的检修保养计划应有主管设备的领导、技术人员及司炉长共同制定，并明确检修保养的炉号、项目、方法、时间和负责人。

三、制定好锅炉的小修、大修计划，并定期检查落实情况，设备的检修期限应根据设备需要检修量而定，不能为了抢生产进度而随意缩短检修时间，影响检修质量。

四、运行中的锅炉设备在发生影响安全的故障时，应立即停炉，并采取相应的检修措施，严禁违章运行。

五、锅炉房内的仪表、安全附件、压力表应定期进行校验。跑、冒、滴、漏的阀门要及时检修或更换。

六、对停用的生产锅炉，应根据停用的时间长短，采用适当方法进行维护保养。并认真详细地填写设备维修保养记录。

锅炉房清洁卫生制

一、锅炉房不准存放与锅炉操作无关的物品，锅炉用煤，备品备件，操作工具应放在指定的地方摆放整齐。

二、锅炉房地面平整、无积水，无烟头，墙壁无灰尘，门窗要经常保持清洁卫生。

三、灰尘要定时清除到指定场所，保持地面清洁。

四、对仪表、仪器、照明灯具的外壳玻璃保持干净清晰，无积灰。

五、每班下班前，对工作场地、辅机设备、阀门等打扫干净。

六、每周对锅炉及所管区域进行一次大扫除，保持环境清洁优美。

七、主管领导要经常组织有关人员对锅炉的清洁卫生进行检查、评比，奖勤罚懒，做到清洁卫生，文明生产。

节能管理制度

一、锅炉房及班组相应建立节能网，责任落实到人。编 制和实施节能及技术改造计划。

二、根据炉型、参数和燃料等情况，规定有关节能指 标，分班组进行考核，并根据锅炉运行时间、状况和产汽量等，按目标核定用燃料量。对节约者给予奖励和表扬，对超额者给予处罚或批评教育。

三、锅炉不满水运行，保证供汽质量，使蒸汽带水率小 于规定指标。锅炉的排污不过量。

四、燃料、蒸汽、水、电有计量，有记录，有成本核算，及时准确地进行统计分析，统计台帐齐全。计量仪表应符合有关规定并定期校验。

五、进场的原煤必须过磅验收和取样分析，分堆存放于 煤棚内，库存数量准确，取煤实行“先进先用”的原则，按定额发煤并做好记录。

六、保持锅炉炉墙、隔火墙完好，不漏风、漏烟和漏气 短路。

七、锅炉房热力管理保温达到设备及管道保温技术的 要求，给水截止阀、排污阀及其管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象。

八、锅炉水质达到GB1576规定要求，使锅炉年结垢厚

度小于0.5MM。要定期清除锅炉受热面上的积灰。

九、锅炉的燃烧应正常，使锅炉的运行热效率、炉渣含 碳量、过剩空气系数、排烟温度等指标达到相应的要求。定期对锅炉进行热平衡测试。

十、对锅炉房设备进行选型、技术改造时，应选用高效 低耗的设备。

环境保护管理制度

一、锅炉房必须建立严格的环境保护管理制度，指定专人负责管理除尘、防噪等环保设施，按规范定期维护保养，保证除尘、防噪设施正常使用，达标排放、并做好运运行维护记录。

二、20吨及以上锅炉的湿法除尘设施要按时投入石灰液或其它碱液脱硫；切实掌握除尘设施的原理、操作规程及维修保养技术，并且要及时补水，及时调整碱液PH值，防止因除尘器缺水造成烟尘超标排放。

三、锅炉房设备要保持完好状态，合理调配鼓、引风机量、杜绝正压燃烧、断火现象，必须采取机械上煤、机械燃烧、机械出渣。

四、烟尘及SO2符合国家排放标准，锅炉风机、水泵等噪声达到规定的噪声标准。凡超过国家标准排放污染物的，应当按要求进行治理。

五、锅炉使用管理单位须按规定到环保部门年检、年审，并按时向环保部门如实申报情况，不得谎报、拒报。

六、司炉人员应要及时清除除尘器内的灰渣；保持锅炉房内外环境干净整洁

事故隐患排查制度

1、坚持“安全第一、预防为主”的方针，加强事故隐患排查和整改工作，预防各类事故发生。

2、定期排查，要按照上级要求，结合各自实际，定期不定期对本单位、区域，重点部位安全隐患进行认真排查。

3、认真登记。建立重大隐患登记制度，对事故隐患的具体情况，可能造成的后果，整改措施要详细登记，严格落实责任制，做到“谁检查、谁签字、谁负责”。

4、及时报告，对检查中发现的事故隐患应及时向单位领导报告，重大隐患要逐级上报。

5、限期整改，对检查中发现的事故隐患，单位要指定专人，制定有效的整改措施认真落实。

6、制定预案，动态管理，对于重要环节要采取预防事故发生和事态蔓延的安全措施，制定重大事故或重大险情应急救援预案。做到有备无患，安全生产。

7、因事故隐患排查不认真，报告不及时、整改不到位造成安全生产事故发生的，将严格追究有关责任人的责任。

第三篇：锅炉房各项管理制度

锅炉事故报告制度

一、锅炉事故分爆炸事故、重大事故和一般事故。事故发生后，除防止事故扩大而采取必要措施外，一定要保护现场，并立即向领导报告，如实填写运行记录和交接班记录。

二、操作人员如实向调查人员提供真实情况，并参加事故分析会，认真查清事故发生原因。

三、爆炸事故一旦发生按以下规定处理：

1、立即报告质量技术监督部门及单位主管领导；

2、专人看护现场，如发生伤亡立即组织抢救；

3、成立专人调查组，分析事故原因，核实情况；

4、事故报告交质量技术监督部门处理；

5、属人为造成的事故追究其责任。

北京市首创吉润物业管理有限公司

锅炉房巡回检查制度

一、为了保证锅炉及其附属设备正常运行，每两小时至少进行一次巡回检查。

二、检查燃烧机、循环泵、压力表、温度计是否正常。电动机和轴承温升是否超限。

三、检查燃烧设备和燃烧工艺是否正常。

四、检查锅炉受压元件可见部位是否有异常现象。

五、检查水箱水位，给水泵轴承和电动机的温度、各阀门开关位置和给水压力等是否正常。

六、检查燃烧排烟情况。

七、检查安全附件和一次仪表、二次仪表是否正常，各指示、信号有无异常变化。

八、巡回检查发现的问题要及时处理，并将检查结果记入锅炉及附属设备的运行记录内。

北京市首创吉润物业管理有限公司

岗位责任制

一、燃油燃气司炉工：

1、认真执行各项规章制度，正确执行各项运行操作规程和各项安全制度，认真填写记录。

2、工作时间坚守岗位，自觉遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不饮酒、不赌博。

3、熟悉锅炉机组构造及工作原理，正确掌握操作规程及事故处理过程。

4、按时对锅炉进行全面检查，集中精力监视仪表指示，保持在最佳情况下运行。如发生异常情况及时向班长或领导汇报。

5、认真做好锅炉辅机、燃烧设备的维修、保养、加油工作，保持工作面清洁卫生。

二、水处理化验：

1、明确认识水处理和化验工作的重要和科学性，做到坚守岗位、认真负责，一丝不苟。

2、熟悉掌握水处理设备的工艺流程，准确操作和使用水处理设备，科学的化验分析软化水、及时做好树脂还氧工作。

3、严格执行水处理设备巡回检查制度和设备日常保养工作。

4、认真执行水处理有关操作规程，认真填写运行日志。

5、监督并保证锅炉循环水品质，监视树脂除情况。

6、负责水处理分析的化验所用药品的准备和配制。

7、在药品配制过程中，严格执行配制标准，对有害药品进行严格控制。

8、实验室检测仪定期进行检测、鉴定。

北京市首创吉润物业管理有限公司

水质管理制度

1、水处理化验员应取得质量技术监督部门颁发的上岗证书。

2、化验员必须按规定的项目定期对水质进行化验，保证水质符合标准。

3、加强对锅炉结垢腐蚀和水质监督，认真做好加药清洗工作。

4、每年进行一次本地区自来水测试工作。

5、锅炉循环水的总硬度和PH值每天测试一次，循环水总碱度、溶解固形物、含油量、相对碱度定期抽样化验。

6、技术员定期抽查检测结果。

一次水质标准：

总硬度＜0.03毫克当量/升 溶解氧＜0.01毫克当量/升 PH＝10-12

二次水质标准：

循环水的总硬度＜0.6毫克当量/升

PH=10-12

3、软化水箱水质标准：

软化水总硬度＜0.03毫克当量/升

PH=10-12

北京市首创吉润物业管理有限公司

清洁卫生制度

1、明确划分锅炉房内、外卫生区域范围。

2、明确操作人员的职责、内容和要求。

3、设备无积灰、无淤油、无积垢等。

4、设备不漏水、不漏气、不漏风、不漏油。

5、锅炉房内不乱堆杂物。

6、卫生不合格不得进行交接班。

北京市首创吉润物业管理有限公司

燃气设备维修保养制度

1、为保证锅炉及燃气设备的安全运行，延长其使用寿命，必须坚持对燃气设备及附件进行日常维护和保养。

2、我公司规定每天对燃气设备及附件进行巡视。

3、对燃气设备和附件必须做到有漏必修，清除隐患。

4、维修人员、操作人员必须熟悉燃气设备及附件的性能、原理和作用，做到操作熟练准确。

5、维修人员使用燃气设备要做到“三好”（管好、用好、养好）“四会”（会使用、会保养、会检查、会消除故障），熟悉燃气设备操作规程，确保人身及燃气设备的安全。

6、做到管路标记明显，每年对燃气管道及法兰和设备整体检验一次，要有记录，并将有关记录存入档案备案。

7、经常对锅炉房内所有燃气管线的阀门、接口处进行漏气检验，检查计量间的过滤器、电磁阀、燃气头是是否堵塞，发现问题及时处理或上报有关单位进行修理。

8、对燃气设备和附件在停炉前进行一次全面普查，并做好记录，以做为停火后维修计划的依据。

9、对燃气设备和附件做完保养后进行记录存入档案。

北京市首创吉润物业管理有限公司

安全运行操作规程

一、点火前准备：

1、锅炉必须取得质量技术监督部门颁发的《热水锅炉使用登记证》，司炉人员必须取得《燃油燃气热水锅炉司炉操作证》水质化验员必须取得《水质化验操作证》；各项规章制度必须健全。

2、新装或修理过的锅炉、压力表、温度计、报警器是否完好。

3、检查所有辅机设备、压力表、温度计、报警器是否完好。

4、燃油燃气系统是否正常。

5、电气系统是否正常，仪器仪表处于正常位置。

6、检查给水设备、补水泵及管道系统、定压设备等是否达到规程要求，是否符合国家标准。

二、锅炉点火：

1、点火前必须先启动循环泵，观察各部位压力表是否正常。

2、打开总开关，开启燃烧机按钮，风机启动吹风清扫，吹扫完毕方可点火运行。

3、点火运行后，随温度上升，司炉人员必须严密监视各仪表指示，确认仪表正常工作后，把燃烧器改为大火自动燃烧，进入正常运行。

4、定时观察排烟浓度。

5、因为某一种原因造成燃烧机停机时，应同时检查各系统，当确认故障排除后，方可重新启动。

三、正常停炉：

1、正常停炉应在小火燃烧或低温状态时运行操作，关闭烟道风挡板。

2、关闭燃油燃气阀门，当水温降至30℃时，停止循环泵。

3、关闭总电源。

四、紧急停炉： 遇到下列情况之一时，采取紧急停炉：

1、系统大量缺水，正常工作压力难以维持。

2、补水设备全部失灵。

3、压力表和安全阀其中有一种失灵。

4、燃烧设备损坏，严重威胁运行人员安全。

5、锅炉受压元件损坏，严重威胁运行人员。

6、突然停电，循环设备失效，水温集聚上升。

北京市首创吉润物业管理有限公司

设备维修保养制度

1、为保证锅炉及辅助设备安全、经济可靠运行，延长其使用寿命，必须坚持每天对锅炉及所有辅助设备进行日常维护保养。

2、我公司规定每星期一为“设备保养日”。

3、承压设备系统应消除路、冒、滴、漏现象，并按规定的要求进行检修和保养。严禁在压力罗大、水温较高的情况下修理锅炉受压部件及管道，以防热水喷出伤人。

4、维修工、运行人员、操作人员必须熟悉设备性能、原理和作用，做到操作熟练准确。

5、操作人员使用设备要做到“三好”（管好、用好、养好）：“四会”（会使用、会保养、会检查、会扫除故障）。在操作前要对设备进行全面检查和了解，操作必须严格遵守设备操作规程，确保人身设备安全。

6、定期对辅机设备进行检查和保养，按润滑“五定”（定人、定点、定时、定质、定量）进行加油，并做到管路整齐、标记明显、无跑、冒、滴、漏，设备上无油污、无积灰，通道或地面清洁无杂物。

7、安全阀、压力表、温度表、超温报警器必须灵敏可靠，准确无误。每年供暖结束后进行整体检验一次。要有检验记录，并将有关记录存入档案备注。

8、停运的设备应加强管理维护保养工作，设备的内外定期擦洗防腐或整机覆盖。

9、每天对锅炉房内所有燃气管线的阀门、接口处进行漏气检验，检查过滤器、电磁阀、燃烧头是否堵塞，发现问题及时处理解决，并在运行日志上记录。

10、每个供暖停火前对锅炉本体、辅机、附件进行一次全面普查，并做好普查记录，以作为设备大修计划的依据。

11、对设备做完保养后做好记录。

北京市首创吉润物业管理有限公司

交接班制度

一、对交接班人员的要求：

1、交班前应对设备进行认真检查，如实做好各项检查记录。

2、交接班应在归定时间进行将本班工作情况和最后一次检查情况，向接班人员交待清楚。

3、同接班人员共同对设备进行认真检查。

4、交班时发生事故，必须将事故排除，保证正常运行方可交班。

5、交班时，做到“五不交”即： ①、不交给醉酒人员。

②、接班人员不到时不交给其他不能胜任的人员。③、班内发生问题未向领导汇报或未妥善处理时不交。④、设备损坏未查明找出原因时不交。⑤、燃烧不正常未找出原因不交。

二、对接班人员的要求。

1、接班人员要休息好，保持充沛的精力按时到岗。

2、如因故不能按时交接班需向领导请假批准后方可不来接班。

3、认真听取交班人员的情况，并按设备顺序检查运行使用状况，认真查看记录。

4、接班时如发生事故应积极主动了解故障发生的原因并积极排除。

5、接班人员在接班前和工作时间内严禁喝酒。

三、水处理人员在交接班前对水处理设备和化验仪器、药品进行全面检查。设备正常，各项化验指标合格，化验仪玻璃器皿齐全完好，记录填写正确完整合格后方能签字交接。

北京市首创吉润物业管理有限公司

第四篇：各项规章制度-110

监理工程师守则

（一）认真学习、贯彻交通部、省有关工程监理的政策和法规。

（二）坚持原则，秉公办事，自觉抵制不正之风，不得接受合同规定外的任何补助。

（三）严格按交通部、省颁布的规范、规程和检验标准进行监理工作。

（四）不得在承包单位、设备制造和材料供应单位兼职或合伙经营；不得向业主、承包商介绍材料、设备销售商。

（五）严肃认真，一丝不苟，尽心尽责，做好本职工作；记好监理日志；做好各种资料的记录、统计、整理工作。

（六）谦虚谨慎、文明礼貌、态度诚恳、平等待人、热情服务，维护业主和承包商的利益，维护公司信誉。

（七）努力钻研业务，坚持科学态度，对工程以科学数据作为认定质量的依据。

（八）尊重客观事实，准确反映工程监理情况，及时妥善处理问题。

（九）对于建设单位或施工单位提供的暂不公开的信息和意见应保密。未经对方允许，不得随意公开或传播。

（十）虚心听取业主、承包商、设计单位意见，及时总结经验教训，不断提高监理业务水平。

总监理工程师岗位职责

1.根据建设单位的委托与授权，负责组织项目的监理工作。确定项目监理机构人员的 分工和岗位职责。

2.根据监理委托合同主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监 理机构的日常工作。

3.审查分包单位的资质，并提出审查意见。

4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人 员应调换其工作。

5.主持监理工作会议，签发项目监理机构对外发出的文件和指令，做到及时、完整、准 确。

6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划，保证按期完成任 务。

7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算，做好造价控制。

8.审查和处理过程变更。

9.主持或参与工程质量事故的调查。

10.加强合同管理，做好协调工作，按照建设、监理、施工在法律上的平等主体原则，调 解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

12.审核签认部分（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量验收评定资料，做好质量 控制，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检验，参与工 程项目 的竣工验收。

13.做好信息管理，审核、整理、签署工程项目的监理档案资料，做到完整、真实、准确。

试验室主任岗位职责

（一）在监理项目负责人的领导下，全面负责本试验室的建立、检测业务和日常行政管理工作，组织检测人员学习国家法律、法规、合同条款、设计文件和有关的试验标准、规范与规程；

（二）制定并批准本试验室检测方法、采用的质量记录格式、实施细则，指导检查试验室人员各项试验检测工作；

（三）负责检测业务的组织协调工作，自觉接受监理委托的各类试验，安排试验人员按规范要求的频率独立进行抽样试验并及时提供试验数据；

（四）审阅各类检验验证报告和原始数据，签发试验单，对试验中发现的问题提出处理意见，并解释各类试验的规程、记录等；

（五）负责提出本试验室计量检测仪器的更新、维修和报废计划申请，定期检定（校正）仪器设备和仪器设备运行情况的检查；

（六）审批承包人提出的工艺、试验方案，跟踪检查外委试验全过程，并审批试验报告；

（七）开展技术培训和考核；

（八）带头严格遵守公司制定的职业道德规范、监理人员守则和各项规章制度，不发生任何违纪行为；

（九）认真记好监理日记，将当日检测情况和发现的问题记录到监理日记中；

（十）负责试验室的安全防火工作；

（十一）完成监理委托的其它试验，及时向监理项目负责人或试验工程师汇报工作。

试验工程师岗位职责

1、认真贯彻执行国家规范，掌握使用材料的性能和基本成分。

2、努力学习科学技术，不断提高个人的业务能力，熟练的掌握各项试验业务和标准要求。

3、接到送样试样后，要分清产地、品种、标号、数量、记录清楚，做完试验报告单必须做到数据可靠、结论明确、不得涂改。要按工号建立各类台帐。

4、熟悉试验仪器性能、用途、注意事项、操作规程。注意使用前必须先检查仪器、设备的准确度，校正调整后再进行试验。

5、负责室内卫生，工作完后对仪器、工具、工作台及地面要及时检查清楚、保持工作间的良好环境。

6、严守企业秘密，不得将试验技术资料随意外传。

7、试验人员接到现场试验检测任务后，应积极行动，优质高效地完成，不得拖拉延误。

专业监理工程师岗位职责

（道路、结构）

1.负责编制本专业的实施细则。2.负责本专业监理工作的具体实施。

3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提 出建议。

4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师报告。

5.负责本专业检验批、分项工程的质量验收及隐蔽工程验 收。

6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程 师