第一篇：房地产公司规章制度全套[范文模版]

房地产公司规章制度全套

规

章

制

度

第一章

总

则

为适应公司成长须要，保护公司股东和债全权人的合法权益，保护公司正常的工作、经济秩序，促进公司赓续成长强大年夜，周全推动公司以进步经济效益为中间的各项工作，包管公司各项工作义务的顺利完成，根据《公司章程》结合企业经营治理的实际情况，制订本规章轨制。

第二章

组织机构 第一条

股东会：公司股东会由全部股东构成，是公司的最高权力机构，按照公司《章程》行使权柄。

第二条 董事会：董事会对股东会负责，董事长是公司法定代表人，代 表公司行使权柄。董事会参加人员：董事长、董事。监事列席董事会。

第三条

监事会：按照公司《章程》行使权力。

第四条

总经理办公会：参加人员为总经理、副总经理、工程技巧负责人、财务负责人、须要时各部、室负责人可列席。

第五条

公司机构设立办公室、财审部、工程部、拆迁部、发卖部、物业分公司。

第三章

工作职责 第一条

公司董事会职责：

一、决定公司经营筹划和投资筹划。

二、制订公司年度财务预、决算筹划，利润分派筹划和弥补吃亏筹划。

三、决定内部治理机构的设置和职工待遇事项。

四、由董事长提名，董事会经由过程，聘请或解聘公司总经理，副总经理、工程技巧负责人、财务负责人。

五、制订公司的根本治理轨制。

六、负责召集公司股东会，向股东会申报年度工作。

七、履行股东会的决定。

第二条

监事会职责：对董事会成员、总经理实施公司职务时，违背司法、律例或公司章程的行动进行监督，检查公司财务。

第三条

总经理办公会职责：

一、组织实施公司的经营治理工作，组织实施股东会、董事会决定。

二、组织实施公司年度经营筹划和项目投资筹划。

三、组织实施公司董事会授予的其它工作。

四、订定公司内部治理机构设置筹划，订定公司的根本治理轨制，制订公司内部治理的各项规章。

五、聘请或解聘公司部分负责人。

第四条

公司营业办公会议职责：评论辩论研究公司一般性日

常工作及营业，报告请示工作情况，接收工作义务及其他临时性义务，参加人员：正副总经理、办公室主任、部室正副经理和公司技巧负责人、财务负责人。

第五条

公司各级职责：

一、职务、岗亭职责：

董事长职责

（一）代表公司依法行使法定代表人权力，承担平易近事义务。

（二）决定公司经营筹划，投资筹划，财务预、决算筹划，利润分派和弥补吃亏筹划。

（三）负责主持召开股东大年夜会，向股东大年夜会作年度工作申报。

（四）负责履行股东会决定，主持召开公司董事会，实施董事会决定。

（五）负责聘请或解聘公司总经理、副总经理、工程技巧负责人、财务负责人。

（六）决定公司员工的待遇事项。

总经理职责（一）负责组织实施公司项目部开辟的经营治理工作。

（一）

负责组织实施公司董事会的决定及授予的其它工作。

（二）

负责组织实施公司的经营筹划投资筹划。

（三）

负责主持召开总经理办公会和公司营业办公会。安排和

检查工作。

（四）

订定公司内部机构设置筹划和公司内部治理的各项规章轨制。

（五）

聘请或解聘公司部分负责人。

工会主席职责（一）负责工会的日常工作。

（二）介入公司经营决定计划和经营治理。代表和组织职工按照司法规定，介入公司的经营治理和平易近主监督。

（三）组织职工进行营业常识和科学文化的进修。

（四）

开展健康向上的文化娱乐和体育活动。

（五）介入调和劳动关系和调剂劳动胶葛。

（六）协助公司做好劳动保险和劳动保护搞妥公司福利、改良生活前提。

（七）抓好公司工会组织扶植，鼓励职工向公司提合理化建议。

（八）负责完成公司总经理办公会临时安排的各项工作。

副总经理工作职责(一）

协助公司总经理工作。

（二）履行公司总经理办公会决定。

（三）负责公司总经理办公会分工的分担工作。

（四）按时向总经理办公会报告请示工作落实情况。

（五）负责公司员工的营业培训工作。

（六）组织和下达分担营业工作。

（七）负责分担营业的接待和调和工作。

（八）负责履行总经理办公会分派的其他临时性工作。

工程技巧负责人职责（一）

组织对开辟项目在技巧方面的考察论证和技巧筹划的设计工作。

（二）负责对施工图的技巧审查实施和组织工程技巧交底工作。

（三）负责工程技巧图纸的设计的变革工作。

（四）负责对工程质量的监督和检查工作。

（五）负责对工程部的工程技巧指导工作。

（六）负责履行公司总经理办公会的其他临时性工作。

财务负责人 职责

（一）在公司董事会的引导下具体组织落实公司的财务管帐工作，熟悉并引导履行国度有关管帐、税收等方面政策。

（二）组织制订修改公司内部财务、管帐轨制，建立适应公司具体情况的管帐核算和财务治理模式。

（三）组织编制全公司的财务成本筹划、筹资筹划，报批后组织实施。

（四）加强资产治理，合理应用和灵活调剂资金，进步资金应用效益。

（五）参加公司经营治理会议，应用财务、管帐材料进行猜测和

分析，为公司董事会决定计划当好参谋。

（六）介入拟定和审查经济合同，协定及其它经济文件。

（七）负责向公司董事会申报财务状况和经营成果，引导完成对外报送财务申报和申报纳税等营业。

（八）组织管帐人员进修专业技巧和有关财经轨制、准则，考察和检查管帐人员的工作情况。

（九）调和剂理与税务、工商、银行等经济治理部分的关系。

（十一）完成公司引导安排的其它临时性工作。

办公室主任职责（一）负责组织实施公司办公室的周全工作。

（二）负责履行总经理办公会的各项决定。

（三）负责草拟公司成长、经营等工作筹划和公司工作总结。

（四）负责公司表里调和、联络工作。

（五）负责公司行政事务治理和人事工作。

（六）负责对公司资产设备的购买、维修、保护、挂号和车辆治理工作。

（七）负责公司的日常治理和保卫、卫生工作。

（八）负责公司公章和各类印章的保督工作。

（九）负责公司总经理办公会临时安排的其它工作。

秘书岗亭职责（一）接收办公室主任的引导和工作安排。

（二）负责草拟公司各类文件、合同、材料。

（三）负责完成公司总经理办公会的文字记录工作。

（四）负责协助办公室主任完成公司内部的人事工作。

（五）负责公司员工营业的考评工作。

（六）负责公司对外宣传工作。

（七）负责完成公司办公室主任安排的其它临时性工作。

办公室材料档案员岗亭职责

（一）接收办公室主任的引导和工作安排。

（二）负责对公司各类材料、文件、证件、合同、人事档案等的保管与整顿工作。

（三）负责办公室接待和上传下达工作。

（四）负责公司办公场地的干净卫生检查工作。

（五）负责公司考勤工作。

（六）负责完成公司办公室主任安排的其它临时性工作。

打字员岗亭职责

（一）

受办公室主任的引导和工作安排。

（二）负责公司内部文件、材料、材料、合一致的文字打印工作。

（三）负责对公司内部文件收发挂号工作。

（四）负责对电脑、打印机、复印机、纸张的保管和维修工作。

（五）负责完成办公室主任安排的其它临时性工作。

驾驶员岗亭职责

（一）接收公司办公室主任的引导和工作安排。

（二）负责对公司营业车辆的驾驶工作。

（三）负责对公司车辆的治理和保养工作。

（四）负责对公司车辆的审证及办证工作。

（五）负责完成办公室安排的其它临时性工作。

财审部经理岗亭职责（一）负责组织财审部的周全工作。

（二）负责对公司财务、资金、投资运行的分析、研究工作。

（三）负责财务预算、结算工作。

（四）负责组织资金和银行贷款手续的解决。

（五）负责财会人员的营业培训和公司劳资工作。

（六）负责督促财会轨制、财经规律的落实。

（七）负责编制公司董事会关于项目投资的资金筹划。

（八）履行公司董事会和总经理办公会安排的其它临时性工作。

管帐员岗亭职责（一）接收财会部经理的引导和工作安排。

（二）负责管帐的本职工作。

（三）负责公司财会账本、材料的保督工作。

（四）协助财会部经理完成银行贷款手续 （五）负责营业范围内的各类上报报表编制。

（六）负责完成财会部安排的其它临时性工作。

出纳员岗亭职责（一）接收财会部经理的引导和工作安排。

（二）负责公司的薪金发放和现金保督工作。

（三）负责资金和薪金发放的复核和单子审核工作。

（四）负责财务出纳凭证的整顿和保督工作。

（五）负责现金流量的记账和银行存款的记账工作。

（六）负责完成财会部安排的其它临时性工作。

工程部经理岗亭职责（一）负责组织工程部的周全工作。

（二）负责工程项目筹划设计和申报工作。

（三）负责对工程项目标质量监督的指导工作。

（四）负责对开辟项目标测算，工程项目标预决算审核工作。

（五）负责工程项目标招、投标及材料收集、文件草拟工作。

（六）负责施工合同、文件、通知、工程技巧变革等的草拟工作。

（七）负责对工程项目标前期手续、落成验收及工程档案材料的解决工作。

（八）负责对工程项目标技巧交底工作。

（九）负责扶植工程项目标施工安然工作。

（十）负责对已建工程商品房及管网设计的维修处理工作。

（十一）负责有关工程扶植本能机能部分的接洽、协调和施工各

方的调和工作、包督工程保质按期完成。

（十二）负责落实公司总经理办公会安排的其它临时性工作。

施工员岗亭职责（一）接收工程部经理的引导和工作安排。

（二）负责工程项目现场施工的质量监监工作。

（三）负责对工程项目变革设计后的实施工作。

（四）负责对已建工程、商品房、管网举措措施的善后维修工作。

（五）负责对工程承包合同、变革通知的解决工作。

（六）负责对施工方的调和接洽工作和对项目工程质检材料的送检工作。

（七）负责对工程项目标施工安然工作。

（八）接收经理安排的其它临时性工作。

预算员的岗亭职责（一）接收工程部经理的引导和工作安排。

（二）负责对公司工程项目标预、决算工作。

（三）协助经理完成工程项今朝期手续的解决工作。

（四）负责对扶植项目中单项工程的收方、预算、测算工作。

（五）负责对落成验收工程的审计事务工作。

（六）负责对工程项目标前期材料和落成材料的整顿完美和上交工作。

工程部档案员岗亭职责

（一）接收工程部经理的引导和工作安排。

（二）负责对工程项目标图纸、材料的保督工作。

（三）协助工程部经理完成工程项目标前期手续、落成验收材料解决工作。

（四）负责工程项今朝期材料、落成材料、变革材料的整顿、归档和档案移交工作。

（五）负责公司扶植工程的发包合同、材料的保督工作。

（六）负责工程部工程器具、材料的保督工作。

（七）负责完成工程部安排其它临时性工作。

发卖部经理岗亭职责（一）负责组织发卖部的周全工作。

（二）负责市场的策划、宣传工作。

（三）负责公司开辟项目标发卖和合同签订工作。

（四）负责银行按揭手续和商品房两证的解决工作。

（五）负责公司商品房、门市价格测算并解决完美发卖手续。

（六）负责公司落成商品房的出租治理工作。

（七）负责总经理办公会安排的其他临时性工作。

拆迁部经理岗亭职责（一）负责组织拆迁部的周全工作。

（二）负责具体组织实施公司开辟项目标征地拆迁工作。

（三）负责完成房屋、拆迁评估机构的选定和拆迁查询拜访摸底。

（四）负责测算征地拆迁、补偿及过渡安顿的成本费用。

（五）负责编制并报批拆迁安顿补偿筹划。解决房屋拆迁许可证。

（六）负责按有关规定处理和解决征地拆迁过程中的各类胶葛，力争不留遗留问题。

（七）负责解决征地拆迁费用的结算。

（八）负责总经理办公会安排的其他临时性工作。

拆迁员岗亭职责（一）接收拆迁部经理的引导和工作安排。

（二）介入拆迁查询拜访摸底等前期工作。

（三）根据拆迁筹划具体实施征地、拆迁过渡补偿安顿等工作。

（四）按有关规定解决处理征地、拆迁过程中的各类胶葛。

（五）汇集、整顿、保管征地拆迁中的有关档案材料。

（六）负责完成拆迁部安排的其它临时性工作。

物业分公司经理工作职责

（一）在公司总经理办公会引导下，负责主持物业分公司的周全工作。

（二）负责物业经营筹划的制订和落实，有筹划地拓展物业经营范围。

（三）负责解决、协调和处理分公司表里工作胶葛。

（四）负责组织召开经理办公会，决定员工的聘请、辞退等工作。

（五）负责制订公司内部治理轨制和日常治理工作。

（六）负责组织召开公司员工会议和员工的营业进修。

（七）负责公司的宣传工作。

（八）完成公司总经理办公会安排的临时性工作。

水电工工作职责（一）屈从公司经理的引导和工作安排，遵守公司规章轨制。

（二）负责公司物业小区的水、电、管道、线路检查和维修工作。

（三）负责各物业小区的水、电、治理和维修的安然工作。

（四）负责完成分公司经理安排的临时性工作。

收费员工作职责（一）屈从公司经理的引导和工作安排，遵守公司规章轨制。

（二）按时完成各物业小区的水、电、气、抄表、代收费工作。

（三）协助对各物业小区干净工的卫生监监工作。

（四）协助水电维修工对各物业小区的水、电和管道的维修工作。

（五）完成分公司安排的宣传工作。

（六）完成公司安排的其它临时性工作。

保安人员工作职责（一）遵守国度司法、律例和公司的各项规章轨制建立优胜的职业道德事业心和义务感。

（二）负责小区人员的进出询查、挂号工作。（外来人员必须凭有效证件进行挂号，严格盘察可疑人员，小摊、小贩和收废品等无

关人员不克不及进入本小区。）

（三）对大年夜件物品的进出必须进行严格查看、挂号，凡出门的大年夜件物品必须由户主在挂号册上亲自签字承认，方可放行，如因手续不全，而造成业主家当受损的由护院人员承担义务。

（四）值勤时做到热忱严密、姿势正派，严禁睡觉、打打盹儿、打牌及离岗。

二、部、室工作职责：

办公室工作职责

（一）负责履行落实公司董事会、总经理办公会各项决定。

（二）根据公司成长、经营方针，制订公司工作筹划，安排公司日常事务工作。

（三）负责公司内、外营业调和，上传下达等工作。

（四）负责草拟、打印各类文件、合同、材料和公司表里文件的收发以及档案治理。

（五）负责公司行政事务治理和固定资产、办公设备、车辆治理。

（六）负责公司人事治理、公司保卫和干净卫生工作。

（七）组织、开展公司职工的政治进修和职工的思惟教导工作。

（八）负责履行总经理办公会安排的其它临时性工作。

干净工工作职责（一）屈从公司经理、副经理的引导和工作安排，遵守公司规章轨制。

（二）负责各物业 小区划分片区的干净卫生工作。

（三）接收各片区收费员的监督。

（四）协助公司完成宣传工作。

（五）接收公司临时性工作的安排。

财审部工作职责（一）负责编制财务筹划、反应、控制公司资金运行情况和筹划完成情况。

（二）编制公司年、季度、月的财务报表、损益表、现金流量表和单项工程成本核算申报。

（三）负责组织扶植资金和解决银行贷款的有关手续。

（四）负责公司的劳资工作。

（五）负责公司薪资、奖金发放的审核和单子审核工作。

（六）负责公司的统计工作。

（七）负责公司财会账本、材料的保督工作。

（八）完成总经理办公会安排的其它临时性工作。

工程部工作职责（一）负责公司扶植项目标工程质量的现场监监工作。

（二）负责公司扶植工作的预、决算工作。

（三）负责公司商住楼的善后维修工作。

（四）负责工程项目标筹划设计、图纸材料的整顿、保管和落成验收工作。

（五）负责草拟开辟扶植工程项目标有关文件，工程承包合同和前期手续解决工作。

（六）负责扶植项目标安然工作。

（七）负责施工各方的调和、接洽工作。

（八）负责总经理办公会安排的其它临时性工作。

拆迁部工作职责

（一）负责组织实施开辟项目标征地、拆迁工作。完成公司的征地拆迁义务。

（二）负责入户查询拜访和制订切实可行的拆迁补偿安顿筹划。

（三）负责解决拆迁许可证和进行拆迁通知布告。

（四）负责具体实施征地、拆迁、过渡、补偿、安顿等工作。

（五）负责调和、解决征地、拆迁、安顿过程中的各类胶葛和问题。

（六）负责收集整顿和保管有关征地、拆迁的档案材料。

（七）负责解决公司在征地、拆迁全过程与被拆迁人所产生的各类费用结算问题。

（八）负责完成总经理办公会安排的其它临时性工作。

物业分公司工作职责（一）负责公司物业办事范围的策划和实施工作。

（二）负责对业主的水、电、气等的代收费工作。

（三）负责对业主及各小区的垃圾清扫，守楼护院工作。

（四）负责对物业治理中各类胶葛的处理和调和工作。

（五）负责落实各物业小区的各项维修工作。

（六）负责对物业治理财务报表、财务账本、单据的保管和整顿工作。

（七）订定物业公司的经营治理轨制，聘请或解聘物业公司员工。

（八）负责履行总经理办公会安排的其他临时性工作。

第四章

薪资治理轨制 第一条

公司内部薪资分派，保持表现按劳取酬、按能提薪，“奖勤罚懒”的薪资分派原则。

第二条

公司的劳动薪资根据公司成长情况自立制订用人和薪资分派筹划。

第三条 公司用工情势实施合同化治理，公司与职工签订有固按刻日、无固按刻日或以完成一项工作义务为刻日的劳动合同。公司和职工按照劳动合同规定、享受权力，承担义务。

第四条

职工社会养老保险兼顾金和职工待业保险金、职工住房公积金、按不合的用工情势在用工合同中商定。

第五条 薪金构造构成情势 一、计件薪资：计件薪资实施包干制，员工按每件工作计发薪资，每月结算一次，包含各项薪资及津、补贴和各类保险费、福利。物业分公司员工实施计件薪资。

二、计时薪资：实施月工资总额包干，包含根本工资（含职务、职称、工龄、岗亭津贴）嘉奖工资两部份。个中，嘉奖工资占工资

总额的 20%。

（一）公司各职级和部室人员实施计时薪资。具体薪资标准由董事会肯定。

（二）实施计时薪资的员工，个中嘉奖薪资占其工资总额的 20%。

（三）年关嘉奖津贴：凡公司在岗员工全年工作事迹优良者，无重大年夜掉误、无违章行动、无严重违纪现象，可发年关奖津，根据昔时盈利和工作量肯定资金总额。年关奖分为两种。

1、全勤奖：每年除公司规定假日之外均无旷工、迟到、早退、违纪、事假、病假、婚假、产假、丧假、违规等记录，计发全勤奖500 元。

2、特别供献奖：凡公司员工对公司各项营业工作中有重大年夜供献者，挽回公司损掉者，在工程扶植中为公司节约成本者，在公司的经营治理中提出切实可行的建议，公司董事会经研究决定计发其特别供献嘉奖津贴，嘉奖的数额由公司董事会根据实际情况和职工年关目标考察成果肯定。

第六条

薪资治理：

一、凡公司员工自报到之日起计发薪资，至离职之日止停薪，新任用及退人员工当月薪资均以其实际办事日乘以当月薪金日额，若下旬二十六日今后报到的新进员工，累计到下月一并计算薪资和发放。

（一）凡公司员工一律实施先办过后取薪金轨制，即次月初取上月办事待遇。

（二）每月 1～5 日为公司员工发放薪资时光。

（三）凡属试用期的公司员工，按公司有关试用薪资标准履行（即月根本薪资 650 元）。

（四）凡公司从业员工均按在岗实际出勤日计算薪金。

二、凡公司员工均实施各类费、税、处罚扣除轨制，即计发薪金总薪内包含年代应扣除部分，即住房公积金、社会保险金、小我所得税、违纪、违规、处罚、捐赠等内容。

三、节、假日薪资治理和违纪薪资扣除轨制：

（一）迟到一次扣 10 元，一个月内迟到三次或三次以上扣 15元/次。

（二）早退与迟到一致。

（三）一般性事假不克不及跨越两天，两天以内扣工资天天 20元。两天以上则按其本人当月日薪金额扣除。事假跨越 15 天，即扣除当月的嘉奖薪资。

（四）旷工按本人当月日薪金额扣除，当月内旷工 3 天或 3 天以上扣除当月工资，如持续旷工 15 天以上则视为主动离职，解除劳动合同。

（五）凡公司员工参加各类培训、进修、测验的时光在 5 日内不扣工资，5 日以上按天天 20 元扣除，跨越 10 日按日薪金额扣除。

（六）病假持续 15 天以下者按 10 元/天扣除，15 天以上 30 天内只发根本薪资的 60%，30 天以上者发给根本生活费 300 元，但最长不跨越 6 个月。

（七）丧假 5 日内不扣工资，跨越 5 日按本人当月的日薪金额计扣。

（八）投亲假 30 天，只发给根本生活费 300 元。

（九）婚假 3 日不扣工资，跨越 3 日以上则按本人当月日薪金额计扣。

（十）产前假按 20 元/天扣除，产假 90 天、难产 120 天凭病院证实，包含流产、女扎管、引产、男扎管、难产、剖腹产等假，按薪资 15 元/天扣除。

（十一）物业公司收费员和治理人员掉职造成损掉承担 100%的义务，并根据实际情况处 50～100 元罚款。

（十二）收费员当天收回的现金最迟不跨越第二天 12：00 交出纳或存入银行，违者罚款 50—100 元。

（十三）收费员必须收回当月收费金额的 95%以上，余下 5%次月收回，每月收单后 5 日内涵公司结账，每拖欠一天扣 50 元。

第五章

人事治理轨制

第一条

人事治理轨制和劳动合同 一、公司根据现代化企业治理的须要，实施面向社会提拔人才，择优登科，任工资贤的用人轨制。选择具有较高文化、较强工作才能的公司股东或社会公平易近成为公司职工。

二、公司对社会雇用人才，实施试用、考察轨制。

（一）社会雇用人才试用期一个月，在试用时代享受试用工薪资待遇，试用薪资由公司董事会决定。

（二）根据公司成长对各类人员的需求，经由本人申请，公司董事会考察，公司董事长审批，提拔优良人才到公司工作。

（三）公司在岗职工一律实施聘请上岗轨制，根据公司岗亭情况，本人向公司提出上岗申请，由公司董事会根据本人的营业、特长等推敲定岗。

（四）公司职工周全实施劳动合同轨制，凡公司在岗职工根据《劳动法》与公司签订合同，合同年限为年（月），合同期满由公司根据本人工作实际情 况，有续签和解除的权力，合同期满，公司未能签订劳动合同的，视为终止劳动合同。

（五）凡被公司聘请上岗的职工，必须严格遵守公司各项规章轨制，按照劳动合同条目实施其职责和义务。

第二条

聘请上岗轨制 一、为充分发挥员工的聪明、才能，鼓励员工上岗的积极性，公司一律实施聘请上岗轨制。

（一）总经理、副总经理、财务负责人、工程技巧负责人的聘请方法，由公司董事会考察，董事会按《章程》规定法度榜样录用或聘请。

（二）公司部室负责人的聘请：由本人向公司董事会提交申请，公司按期颁布定员定岗筹划，由董事会同一构成考评小组评断，根据本人营业特长和自愿申请等进行综合考评，优良者聘为负责人。

（三）凡被公司聘请的总经理、副总经理、部分负责人，由公司与受聘人员签订聘请合同，合同刻日原则上为总经理副总经理三年一聘，部分负责人一年一聘。表示优良者可续聘。

二、公司在选聘员工和负责人时将按德、能、勤、绩四个方面

进行考察肯定。

（一）德：关怀公司成长，讲究诚信，义务心强，风格过硬，操行正派，严格请求本身，思惟意识健康。

（二）能：有必定的文化素养（高中文化以上）专业常识强，具有按时、按质量、按请求完成公司董事会交给的义务，以及临时性义务的才能，有胜任自力完成本职工作的实际才能 。

（三）勤：组织不雅念强，自发遵守公司的各项规章轨制，有开辟朝长进步精力，尊敬引导，联结同事，敢于大年夜胆治理，敢于承担义务，有错必改，谦虚谨慎，自控才能强，有必定社会素养。

（四）绩：为公司成长所做出的成就，以及公司工作期内所取得各类事迹嘉奖记录。

第三条

劳动用工轨制 劳动用工分为：固定合同工、临时用工、社会雇用工。

一、固定合同工，劳动待遇和薪资计算办法按公司薪资治理轨制有关条目和规定履行，享受公司小我社会保险、医疗等待遇。

二、临时用工，因公司实际急需的临时用工，根据岗亭和工作技能、营业等，由公司董事会决定其临时用工的劳动待遇和用工时光，临时用工不享受公司固定合同工的福利待遇。

三、社会雇用请工，因为公司开辟营业和经营的扩大年夜，须要向社会雇用技巧人才。社会雇用请工的具体待遇，根据本人营业特长和公司实际采取双向选择，待遇和福利（包含养老保险）等以两边协商为准，有关待遇和待遇由公司董事会决定。

第四条

劳动合同解除轨制

公司对严重违背《公司规章轨制》以及致使公司经济、信用受到严重影响的实施劳动合同解除轨制，凡被解除劳动合同的职工，公司将退还其本人的小我档案材料。

一、公司固定用工从解除劳动合同之日起，发给一年城镇居平易近生活补贴费 300 元/月。

二、公司临时用工，从解除临时用工合同之日起计算，只计算本人实际办事日乘以日薪资数。

三、公司社会雇用请工实施按月包干薪资，若因解除劳动合同，未满办事月时光，则从解除之日起，停发薪资。

四、触犯国度有关司法、刑法、刑事犯法的职工，公司一律移交司法机关处理。有关待遇按国度有关司法规定进行解决，公司不承担负何义务和义务。

五、若公司成长受阻，开辟项目削减或经营处于临时停止，须要裁人、下岗、待岗、辞退公司固定合同工时根据公司当时情况发给必定金额的根本生活费。

第五条

临时用工转正治理轨制 一、公司各工种的临时用工均可向公司董事会递交申请书，有申请转为公司正式员工的权力和义务 二、凡属公司正式接收的再职临时员工，由本人自愿申请，公司董事会评论辩论研究经由过程后，均可享受公司正式员工的社会保险待遇。

三、公司董事会对各类临时用工人员转正的考察内容是：进入公司的年限、本人的工作事迹、本人表示、本人年纪、劳动规律等几

个方面，即：

（一）在总公司或物业分公司工作满壹年，身材健康。

（二）本人营业才能强，对公司做出较大年夜供献的。

（三）无经济调用和拖欠现象。

（四）酷爱本职工作，屈从引导，服从安排。

（五）小我品德优胜，有必定文化素养，重集体荣誉、守规律。

（六）年纪：男职工在 45 岁以下，女职工在 35 岁以下。

相符以上前提的临时用工，从宣布转正之日起为公司正式员工，有对公司特别重大年夜供献的，总公司优先推敲。

四、公司转正人员不搞一刀切，本着成熟一个接收一个的原则。

五、一经被公司赞成的临时员工，一律按公司正式员工参加社会保险，标准按社保局参保人员有关规定履行，并与公司签校勘式劳动合同。

六、已被公司接收的正式员工，若因情况变更调出公司，另谋他业的，在调出公司之日起，终止由公司缴纳的保费。

七、凡被公司接收为正式员工，一律由公司同一缴纳保费，同一保管证件，享受公司其他同岗亭员工一致待遇。

八、被公司接收为正式员工，若在岗时代，因本人违纪被公司解雇的员工，公司将追收其公司以前所缴社会保险费。

第六条

社会保险和医疗福利治理轨制 公司职工（固定合同用工）按中华人平易近共和国《劳动法》，实施享受社会保险和医疗报销的待遇。

一、社会保险应根据公司成长经营情况决定其保险基金。

二、职工社会保险是固定合同用工的由公司承担 20%，小我承担 6%。

三、是临时用工的，公司不负责其保险金，若小我自愿参加社会保险的，可由公司代为解决临时用工的社会保险。

四、是社会雇用的特别人才的职工，根据公司本人协定内容由公司董事会另行决定。

五、公司鼓励职工参加其它保险，保险金由本人负责。

六、公司离岗人员的保险金，本人自行缴纳，公司不包袱负何义务。

第七条

员工伤亡及因病住院治理轨制 一、为保护公司及本企业员工的合法权益，表现公司关怀职工，减轻其生活中的艰苦，根据国度政策律例，实施员工伤亡及因病住院治理轨制。

二、员工住院医疗费报销标准。

（一）凡公司员工经公司指定的县级以上医疗机构剖断，确属患癌症、精力病等重大年夜疾病住院治疗费按 80%报销，但最高不跨越 2 万元。

（二）除本条第一款病情外，住院治疗费按 70%报销，但最高不跨越 5000 元，超出部分由本人自负，若特别情况，须由公司董事会另行决定。

（三）未达到退休年纪的离岗人员除本条第一款病情外，生病住院医疗费一律不予以报销。

（四）因公司工作的工伤，但未造成住院的门诊治疗费，报销比

例由公司董事长审批。

三、公司员工因病住院，病情恶化需转县级以上医疗机构治疗的，必须出具医师和县级以上医疗机构的书面证实，经公司董事会赞成赞成的转院治疗费方可按规定报销。

四、在生病住院医疗中，不得应用保健药品、滋补药品和国度规定的不予报销的有关费用，如违背本规定，公司不包袱所有住院费和医疗费。

五、公司员工因工、非因工伤、残、亡有关待遇。

（一）员工因工和非因工逝世亡，按公司地点地市当局现行文件规定履行。

（二）因工伤、残住院治疗所产生的费用凭证报销确因伤情严重，需转县城级以上医疗机构治疗的按本条第三小条规定履行。

（三）因工整残住院时代需护理的，经公司董事会研究，董事长赞成，护理费可按每月 300 元标准发给。

（四）在正常工作时代，非本人原因，因工所受到的不测伤害，在住院治疗时代，医疗费凭证报销。

（五）因抢险救灾所受的因公伤、残的医疗费及薪资资金根据具体实情而定报销。

（六）非因工造成的伤、残所产生的住院费医疗费一律自负。

（七）离岗和本人自愿申请经赞成自谋职业的员工，凡从事其它职业而产生的伤残等不测变乱均与本企业无关，公司不承担其任何费用和义务。

（八）非固定工：即临时用工，社会雇用人员按公司与本人签订的劳动合同中的有关条目履行。

第八条

退休 公司根据中华人平易近共和国《劳动法》以及国度有关律例实施公司职工退休轨制。

一、职工已到退休年纪时按时解决退休手续。

二、达到国度规定的退休年纪，而持续上岗者，由本人提出版面申请，公司董事会评论辩论研究决定，赞成后，方可上岗。

三、退休职工待遇：凡参加了社会保险的职工，根据参加工作年限的长短，保险金额的大年夜小，小我月收入若干到社会保险局计算并领取本人月保险金。

四、参加工作较短的职工可以向社会保险部分申请一次领取保险金额。

五、退休职工的档案从正式赞成退休之日起移交社会保险局治理。

第九条

职工培训治理轨制。

为适应新形势，进步企业职工部队本质，培养公司与之适应市场竞争的才能，公司对在岗职工的营业和治理常识进行分批分段培训。

一、公司每年制订职工的培训筹划。

二、针对公司营业的实际须要，公司按职工人数的 5%选送到本市进行培训。

三、职工培训分为两类：脱产进修、在岗培训与职工自学相结合。

四、职工营业培训，经公司董事会赞成，选送骨干和营业尖子参加培训的将赐与全额报销膏火、书本费、住宿费、车费。

五、自愿申请培训，经公司董事会赞成的有关营业培训费，由本人承担部分，公司报销部分（注：培训后拿到有关专业证件，才能按规定报销）。

六、营业培训时代，薪资的发放规定按《薪资治理轨制》履行。

七、由公司承担培训费的职工，在公司五年内不得调出，如有调出，则由其本人退还全部费用。

第六章

道德轨制 第一条

卖力进修邓小平理论，进修司法、律例和专业常识，不循私舞弊，不奢侈浪费，发扬艰苦斗争，节约节约的优良传统。

第二条

一切从实际出发，量力而行地反应情况和处理问题，保护公司信用和形象，建立以公司兴为荣，公司衰为耻的公司主人翁思惟，保持以质量求成长的主旨。

第三条

密切接洽群众，客户至上，办事为