我街道辖10个社区，辖区内有新石小区、铁六零宿舍、工程段宿舍、木材宿舍等24个老旧小区，其中6个小区由产权单位管理，其余小区原来都没有物业。居住环境、安全等问题是居民最关心的问题，也就是街道基层党建要研究、落实的重大事项。2017年11月，我街道党工委派出副书记、组织委员、主管副主任、包居干部、社区书记、有意向的物业公司一行8人，带着问题，赴武汉江岸区取经学习。2018年1月，河北汇成物业有限公司入驻新石小区、铁六零宿舍小区，我街道在4个试点社区正式启动“红色物业”工程。

我们的创建目标是：充分发挥社区基层党组织战斗堡垒作用，通过党建引领，使物业服务与社区治理同频共振，先“共治、共建”，后“共管、共享”，全面推进老旧小区城市社区治理水平。

具体内容是：

（一）推进社区综合治理——“红色物业”。领悟上海会议精神，赴上海、武汉先进地区学习老旧小区管理经验，探索引入物业企业服务，启动“红色物业”计划，把物业服务队伍打造成基层党组织的重要力量，实现党的引领下的城市社区共治、共建、共管、共享。（二）党的组织全面覆盖——“红色引领”。社区党总支加强对物业公司的领导，推行“双向进入、交叉任职”机制，向小区内物业公司、便民市场管理部派驻党建指导员，培育成立物业、市场管理党支部，建立党员职工服务中心，延伸基层党建工作触角，确保纵向到底，横向到边，立体覆盖的基层组织体系逐步建立。（三）党员能量全面出发——“红色细胞”。坚持“支部主题党日”活动，以“红色物业志愿服务”“社区最美党员”“优秀党员商户”“在职党员回社区”为主题开展系列活动，解决社区各层面党员教育管理的问题。（四）党的关怀温暖民心——“红色工程”。保障党建惠民工程惠民心，围绕老旧小区居住迫切解决的路面、上下水、照明、安保等问题发力，切实改造居住环境；组建社区党员志愿服务队，开展“爱心结对帮扶”活动，组织社区、物业、市场党员与辖区孤寡空巢老人，困难居民结成帮扶对子，定期走访看望，帮助解决实际困难。

创建措施是：

（一）建章立制，构建“红色物业”网络精细化管理。成立推进“红色物业”工作领导小组，出台“红色物业”实施方案，建立社区党总支领导下的以社区居委会、物业公司、党员、居民（楼长）为成员的“红色物业”党群联席会制度。建立“红色物业”1236工作机制（即：物业党支部每月专题研究一次物业服务工作；物业党支部每两个月督促物业公司向业主公示物业工作情况和问题解决情况；物业党支部每三个月组织党员、居民代表、对物业公司进行一次服务满意度测评；物业党支部每六个月向社区党总支进行一次述职）。“红色物业”工程为期三年（2018年打基础，完成输血救治，综合施策，建成体系完善、制度完备的“红色物业”，基本达到“八保”标准；2019年提升，物业企业实现自我造血，收费比例明显提升，物业企业能够正常运行；2020年为上水平年，达到健康肌体，市场化运行。）按照规划，首先划分社区网格，社区网格员与物业网格员共同入户摸排每户详细情况，建立工作台账，实现“线上线下网格融合统一”，为共治、共管、共建打下第一个基础。

（二）交叉任职，协调联动使物业服务与社区治理同频共振。把社区党组织书记派驻到物业企业任党建指导员，物业企业负责人分别到社区党组织、居委会任兼职委员，搭建起交流思想、职责明确、关系理顺、促进工作的平台。社区党组织和物业企业围绕社区环境整治、停车秩序、平安建设、扶弱济困、维护修缮等社区治理的难点问题共同谋划，共同研究，在社区党组织的带领下，一起入户做工作，为党建引领突破物业生存困难奠定第二个基础。

（三）暖心工程，破解居民抵触物业难题。想要物业入驻成功，必须改变小区居民几十年没有物业也能生活的认识，从思想上使其感受到有物业的便捷和好处，从思想上接受物业管理。社区党组织带领、指导物业开展一系列的服务温暖人心，以