第一篇：建行房屋抵押贷款

建行房屋抵押贷款

作者：金投网

1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

2、抵押流程：

（1）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；

（2）如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

（3）建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；

（4）建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

（5）借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

（6）抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中

款利率：

6个月以内（含6个月）5.67 %

6个月至1年（含1年）6.39 %

1年至3年（含3年）6.57 %

3年至5年（含5年）6.75 %

5年以上 7.11 %

贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年

年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03

月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025

贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元)442.93 303.95 234.99 193.47

第二篇：建行抵押贷款

建行抵押贷款

六行万通担保公司金融顾问介绍，消费贷款早已成为众金融机构推行的主打贷款类型，可是具有消费用途广泛、贷款额度高贷款期限长就不是各家银行都能做到的，如果您想申请此类贷款，就随我们了解一下建行抵押贷款吧!

建行抵押贷款是指抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向建设银行取得的贷款。

一、贷款对象：年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。

二、申请材料：

1.借款人有效身份证件的原件和复印件

2.当地常住户口或有效居留身份的证明材料

3.借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单

4.借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件

5.借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件

6.保证人的资信证明材料

7.社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告

8.建设银行规定的其他文件和资料

三、办理流程：

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等

3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式划入客户在建设银行开立的结算账户

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息

5.贷款结算。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。a、正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结算贷款;b、提前结算：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

有了以上内容作参考，希望能给大家带来一些便捷，想申请建行抵押贷款的朋友，一定要多了解相关知识，如果您还有疑问可以随时联系我们的在线顾问，我们会为您提供最专业的贷款服务。

第三篇：房屋抵押贷款

房 屋 抵 押 贷 款

房屋抵押贷款服务：为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。贷款的期限：1年-30年； 金额：贷款金额最高为房屋评估价的70％ 房屋抵押贷款问答

1、抵押房产区域是否有限制？

北京所有区域

2、什么性质房屋可以贷款？

住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等

3、贷款额度是否有限制？

没有限制。房屋评估价的60%到70%。5万到2000万之间。

4、房屋年龄是否有限制？

80年以后都可以。

5、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押获得贷款？

可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。

6、房屋抵押贷款期限？

最长可以30年。

7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款

可以，但是需要提供相关资料，具体视贷款银行而定。

8、我是否需要提供特殊材料？

需要您提供自己的基本材料如身份证（护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等）、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明、所在单位营业执照副本的复印件等，不同的银行需提供不同的附加资料，如三个月——全年的银行存取款对帐单（流水）、其它财力证明等。

9、你们前期收费吗？

我们大部份费用都是后收的10、还款方式有什么可以选择的吗？

1年的贷款可以选择，先利息后1次性还本；1年以上可以月供；或循环授信等方式。

11、外地人或外国人是否可以抵押贷款融资？

可以。

12、贷款对象是什么？

年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。

13、是否需要提供用途证明？

需要

14、我们的贷款抵押融资优势是什么？

专业律师服务、庞大的金融资源（银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本）根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方案。

15、我们保证您什么？

（1）合法：我们是专业律师，承担无限责任，合法是我们对自己的要求，也是对您必须负责，我们不需要制做任何虚假材料，银行或投资商会相信我们的建议。

（2）安全：您在融资贷款过程中，材料我们承诺只做为您贷款融资使用，绝不做任何其他

用途，如办理移动电话、办理信用卡等非法行为；同时，保密您的信息，披露范围限制在合同范围内。

（3）快速：我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商（包括银行）资源，以及完善的流程，可以满足您迅速用款的要求。

16、抵押贷款流程是什么样

（1）与我们签定融资专向法律顾问合同

（2）派评估到您的房屋评估房产

（3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同

（4）银行批贷

（5）到建委抵押登记

（6）银行放款

北京万才联合投资管理有限公司,是一家专业化的信贷服务机构,公司地处SOHO大厦繁华地段,公司主要从事投资管理、物权抵押质押、个人信贷、企业贷款等业务,与北京市内各家金融机构皆有良好的合作关系。公司以个人、企业贷款需求者为重点服务客户,积极创建与客户共同发展的全新工作模式。公司尊崇诚信、严谨、专业、快捷的经营理念,为企业、个人提供专业、高效、完善、周到的贷款和其他金融服务。公司服务宗旨是：为客户提供诚信快捷的服务,为员工营造广阔的事业空间,为社会经济搭建金色的桥梁。公司拥有一支精通金融、投资理财、法律法规、房地产相关知识的专业人员队伍,所有员工全部都是经过专业的、严格的业务培训,对行业有很独到的认识和解决实际问题的经验。公司以平和、谦让、团结、向上的企业文化为基础,致力于发展成为一家拥有投资、融资、信贷等服务的综合性的金融管理公司。

第四篇：房屋抵押贷款

房屋抵押贷款

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先 受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设 定房屋抵押。

房屋抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况