第一篇：砌筑抹灰好

广州市富桥机电有限公司厂房二、三工程

工程名称：发包人：承包人：签定日期：

班组承包协议（砌砖、抹灰工程）

广州市富桥机电有限公司厂房二、三工程

广州市番禺区钟村天骏室内装饰工程部

第一部分：合同协议书

发包人：广州市番禺区钟村天骏室内装饰工程部（甲方）承包人：

（乙方）

依照建筑的法律、法规及其它有关法律、行政法规；遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

承包工程内容：砌砖、抹灰按设计图纸及施工规范全过程包验收等工作。承包方式: 包工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、综合单价包干，无签证结算。

一、工程管理及质量标准：

1.乙方承包工程分项一次验收合格，质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，工程质量必须达到合格或以上标准。

2.乙方在施工过程中必须执行施工的工艺流程，对达不到质量验收标准而造成材料返工、损失的由乙方按相应的各种材料单价赔偿给予甲方，返工的人工费乙方自负。

3.合理使用材料节约材料为原则，不得将大料作开小料使用，否则按该材料价值进行罚款。

4.班组完成每个分部分项工程必须进行自检，做好上下工序间的交接验收手续，做到工完场清，不留手尾（专业施工员进行验收交接时对口施工员与班组），专业施工员对该项工程达不到要求及质量不符合标准的，无条件进行返工，直到符合质量要求。

5.项目部施工员负责对建筑物主轴线和标高的控制放线，有需要时班组应无条件配合；次轴线由乙方人员放线控制，并配合施工员验收。

二、工程结算方式及支付款

1.按月实际完成总工作量的80%支付工程款，拆外排栅后付至90%，余款10%整体验收后三个月结算并支付完毕。

2.每月1-5日结算上月工作量（对上月完成的各分项工程，应由主管施工员及质量安全员共同组织验收合格后，签名确认才能发放工资），施工组与承包人核对当月工作量办理确认手续，于当月10日前报项目部，当月18日前支付相应的工程款。

3.承包人必须递交真实填写工人支付工资表，工资表内工人实名签名，并加盖手指模。

三、各项承包工程项目单价：

1、首先原砼壁墙凿干净，用水冲洗，煮胶水，用1：1水泥砂渗30%胶水拌和进行拉毛，批荡材料按1：2.5水泥砂浆，原浆压光，批荡厚度控制0.8－1.2cm左

右，用喷水式养护三天，每天养护不得少于二次。

2、主体砌砖规定：砖砌筑前须淋水，控制砖的温度在10%－20%左右，砂浆的水灰比的Ｍ7.5，砌砖灰缝厚度控制0.8－1cm，垂直和水平吊线、挂线砌筑，灰浆达到一定的干温度时随手压（勾）砖缝，然后再用扫把清理砖墙面的灰渣，顶梁砖高度必须控制在18－20cm，每块顶梁砖切割60度，用高一级的灰浆砌筑挤压，顶梁砖砌筑时间控制大于10天以上方可砌筑。（顶梁砖具体做法“◣▼◢”砼块放置规定）加气砼砖综合单价23元/㎡。

3、墙、柱批荡拉毛要求按1点内容，顶梁砖、管线挂网、通线、打点、打栏，阳角做水泥砂浆护角在2米以内，批荡厚度控制在1.2－1.5cm 分二次批完，阴、阳角必须为90度，平面批用压尺找平、过面、磨板、灰匙压光完成后用喷水式养护三至四天，每天不得小于二次，综合单价13元/㎡（含门、窗边塞缝，二次批荡门、窗边）。

4、楼梯步级、挡水线、平台等水泥砂粘贴展开计算，综合单价

元/㎡，脚线粘贴

元/m（含清理、凿除基底层、块料开介、扫缝、介机自理）。

5、楼地面水泥砂浆批荡找平、清理、凿除基底层，用水养护一天，拉毛地面控制平水、通线、打点、控制1.8-2cm厚度,1:2.5水泥砂浆原浆压光，分格标准，养护三天

元/㎡。

6、外墙贴纸皮石砖块:清理、凿除基底层、整体墙面拉毛、挂网、打点、打栏、分模数，掺细砂及聚合物比例，扫防水浮液二遍、粘贴面砖压（勾）缝标准、清洗扫外墙砖（按验收标准）展开计算，批荡综合单价

元/㎡，无论大、小墙面、建筑物线条、梯屋、机房、构架等按综合单价计算，包括窗框外墙四周底浆未批荡部份墙及铝合金框水泥砂浆二次塞缝。（没有抹灰外墙其它部分，含贴砖综合单价38元/㎡）

7、综合单价内已考虑风险系数，无签证结算，材料垂直、水平、二次运输，工完场清等，全部装饰工程按优良标准规范验收（乙方负责随手工具、灰斗、宗扫、横扫自理）。

四、甲方与乙方共同承诺 甲方工作及责任：

1． 甲方负责对乙方人员进场前“三级教育”，对工程安全质量、技

术、工期文明施工，管理规定交底，做到全面贯彻落实。

2． 甲方对乙方人员购买工伤意外安全保险，但乙方人员必须遵守施工安全守则，发生安全事故视同情节严重，严格进行处罚。

3． 乙方对甲方每周组织的工程例会，必须按时到会，否则，按200元/次扣罚承包人。

4． 乙方不按期发放工人工资，甲方有权代乙方支付工人的工资，甲方对承包人扣罚双倍的工程款。

5． 甲方按乙方实际完成分部分项工程量结算给乙方。乙方工作及责任

1．乙方必须服从甲方的指挥及安排，乙方按施工工艺流程合理协调质量、进度、安全、文明施工，必须按甲方要求工程进度实施；随手工具乙方自理。2．乙方负责对招收的工人进行安全、质量、技术、文明施工等工作全面贯彻落实，如有违反，乙方负相应责任。

3．施工过程严格按工艺流程及操作规定，如有浪费材料的扣款100-300元/次。

4．乙方人员进入施工现场必须戴安全帽，不得穿拖鞋上班，不戴安全帽及穿拖鞋者扣罚50元/次，在工地打架的人员扣罚1000-3000元/次。5．本工程必须按甲方施工计划把所有工作内容施工完毕。甲方提供施工进度安排，乙方根据施工进度计划要求安排足够的人力，必要时须加班轮班。按期完成分项工程，若未能按期完成，且在甲方现场负责人给予的宽限期内还不能完成的，甲方现场负责人可视情况对乙方每天处以100－1000元的处罚，同时有权调入其他施工队伍完成工程，一切费用在工程费中扣除，而该分项、分段工程预付及结算，按工程款的90%计算。如施工进度或质量不符合要求的情况再三出现，甲方认为乙方不能完成本工程任务，有权命令乙方人员无条件离场，乙方要负责离场的一切费用和责任，如发生乙方雇用的人员在工地以各种理由拒绝离场等情况，乙方的协议签订人负责全部的经济和法律责任，且每发生一次罚款1万元。乙方的施工质量必须达到甲方及国家行业规范要求并通过相关部门的验收。

本协议壹式贰份，甲方、乙方各执壹份

甲方：广州市番禺区钟村天骏室内装饰工程部

乙方：

签名：

负责人：

身份证号：

****年**月**日

手机：

****年**月**日

第二篇：砌筑、抹灰工程施工管理办法

砌筑、抹灰工程施工管理办法

一、质量验收标准：

1.填充墙砌体一般尺寸允许偏差：

轴线位移10mm，垂直度≤3m高时5mm、>3m高时10mm，表面平整度8mm，门窗洞口高、宽（后塞口）±5mm，外墙上、下窗口偏移20mm。一般抹灰允许偏差：

立面垂直度4mm，表面平整度4mm，阴阳角4mm,分格线条直线度4mm，墙裙、勒角上口直线度4mm，经抽查，合格率必须达到80%。

二、施工要求：

1.加气砼砌块的砂浆饱满度水平灰缝≥80%、垂直灰缝≥80%，竖向通缝不应大于2匹，空心砖及砼小型空心砌块砌体灰缝应为8～12mm，加气砼砌块水平灰缝及竖向灰缝分别宜为15mm和20mm。

2.当抹灰总厚度大于等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处应采用防止开裂的加强措施，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和裂缝。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，其宽度和深度均不小于10mm。

3.抹灰前先打疤，挂钢丝网，再刷水泥胶浆拉毛，经检查合格，后再进行抹灰作业，抹灰完毕12小时后,应对抹灰面进行浇水养护不少于3天。

三、奖罚标准：

1.班组自检合格后，通知项目部检查，如项目部组织抽查其保证项目合格，允许偏差项目合格率达到≥98％奖励班组500元, ≥90%～98%奖励200元；合格率达到≥80%～90%不奖不罚，如检查合格率≥70%～80%时，处罚班组100元，达≥60%～70%时处罚200元，＜60%时处罚400元，且必须整改合格达80%及以上。

2.零星砼、砂浆搅拌必须按施工配合比严格计量搅拌，凡检查未按要求配料搅拌的，按200元/次处罚。

3.落地灰及搅拌机前的沙灰必须每班回收利用，做到工完场清、料净，发现有浪费材料者每次罚款100～200元。4.砌筑前应将砖湿润，抹灰前应对墙体湿润，并经项目部专检合格后再抹灰，如现场发现干砖上墙、未湿润墙体或未经检查合格即抹灰者，对所在班组每次处罚100元，三次及以上者加倍处罚。

5.经项目部组织检查合格率达不到80%以上的砌体、抹灰工程必须返工，其返工材料、人工、机械费由班组全部承担，由项目部在当月结算中扣除。6.经项目部检查，凡允许偏差项目超出合格标准一倍及以上者，必须整改合格，如未整改的给予所在班组200元／点处罚。

7.在施工过程中，凡因班组施工原因或违章作业，被监理或甲方发现指出，受到甲方处罚的，全部由相应班组或责任人承担。

8.砌体、抹灰工程施工过程中，班组按相关规范、规程要求施工，施工质量达到验收标准，施工进度达到项目部要求的班组按劳务承包合同相应工作项目奖励单价执行，否则按其相应工程基本单价结算。

负责人签字：

鸿鑫建设集团有限公司

中国西南轻工博览城项目部

****年**月**日

第三篇：干法砌筑

蒸压轻质砂加气混凝土砌体干法施工方法：

1、工艺原理及特点：干法施工的工艺原理是充分利用砌块的保温性能，用胶粘剂将砌块砌筑成围护墙体的工艺方法。采用专用胶粘剂代替湿法施工的砌筑砂浆，胶缝厚度为2mm~4mm，有效地降低了砌体的导热系数，消除了热桥。施工简单易操作，可提高工效，缩短工期。干法施工无需搅拌砂浆，并禁止在砌筑前对蒸压轻质砂加气混凝土浇水，做到了无水施工，既节约了水资源，又方便了工地文明施工管理。湿法施工的室内墙面一般要进行25mm厚的装饰抹灰，干法施工墙面平整度和垂直度均在3mm以下，墙体表面无需作抹灰找平层处理，可在涂刷界面剂后直接批腻子等内装修，且无需作墙体内外保温处理，在满足“三步节能标准”要求的前提下，增加了室内使用面积。同时解决了湿法施工砂浆徐变，墙面开裂的质量通病。

2、工艺流程及操作要点：

2.1结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净并弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确。

2.2砌筑时应预先试排砌块，并优先使用整体砌块。需断开砌块时，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的1／23长度小于等于150ｍｍ的砌块不得用于排块。

2.3砌块施工时，上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1／3。2.4砌块墙的转角及T形交接处，应纵横搭砌。

2.5砌块水平缝应用齿抹将胶粘剂均匀批抹于下皮砌块表面，砌块垂直灰缝可先批抹胶粘剂于砌块两端头上，然后上墙砌筑；上墙后可用力揉压，并用橡皮锤轻击砌块，相应作业应在晾置时间内完成。胶缝厚度为2mm～4mm。

2.6砌体转角和交接部位应同时砌筑。对不能砌筑而又必须留设的临时间断处，应砌成斜槎。接槎时，先清理槎口，然后批抹胶粘剂接砌。

2.7砌块拉结筋的连接，必须在相应位置的砌块表面上开槽，内置墙拉筋，再用胶粘剂补平开槽。2.8为保证填充墙顶部砌体与梁或板下皮砌筑严密，顶部砌体宜采用“楔砌”法。

2.9砌上墙的砌块不应任意移动或受撞击。如需校正，应清理原胶粘剂，重新批抹胶粘剂后进行砌筑。2.10砌块砌筑过程中如在水平面和垂直面上有超过2mm的错边量时，应用钢齿磨板和磨砂板磨平，方可进行下一道工序施工。

2.11墙体孔洞、堵塞可用砌块碎末拌以水泥、石膏