第一篇：委托租赁协议

协议编号：

委托租赁协议

甲方（委托方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（受托方）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1、甲方购买公司开发的位于市路与路交汇处平方米，甲方购买的公寓位于新建的商业住宅小区，商业价值、品牌价值需要开发提升。

2、乙方为专业的商业管理公司，具有推广商业物业、提升物业价值的能力。

3、甲方为公寓后期物业价值提升之需要，希望将本协议项下公寓在交房后委托乙方代为管理，统一进行商业

推广，出租经营等商业性运作，并将一定期限的经营收益让与乙方作为回报。

4、乙方愿意接受甲方委托，并尽职对公寓进行有效管理，以培育公寓所在商圈的商业潜力，提升公寓的商业

价值和物业价值。

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对本协议项下的公寓代为管理事宜，达成如下条款，以资共同遵守：

一、公寓概括及委托事宜

1、该公寓位于 市路与路交汇处建筑面积方米。

2、甲方同意将其购买的公寓委托乙方进行整体策划宣传推广，并由乙方代理甲方对公寓进行统一规划、统一

招商、统一管理、统一运营；乙方同意接受甲方的委托，自本协议签订生效之日起至委托管理期满，以乙

方的名义集中统一对该公寓进行招商，与目标承租人签署有关租赁意向书、租赁合同等文件，并以乙方名

义收取租金及各项费用。乙方以自己名义所签订的相关文件具有法律效力，甲方均予以认可。

3、甲方同意委托乙方代为办理该公寓的接房手续，乙方应善意、适当的办理接房手续，甲方协助配合，乙方

以自己名义所签订的相关文件具有法律效力，甲方均予以认可。在委托管理期限届满后，甲方同意按该公

寓届时状态接受，乙方无需对该公寓承担任何维修或恢复责任。

4、乙方应勤勉、尽职、审慎的办理受托事务，周密策划，积极推广，善意适当管理使用公寓；在委托管理期

限内，甲方应承担由租金收入产生的相关税费。

二、委托管理期限

自本协议签订生效并由乙方代为办理该公寓的接房手续之日起满个月止的日历时间，即年月日起至年月日止。

三、租金标准及支付方式

1、租金标准：

自月起至月期间，甲方每年收取的租金数为

元（大写元整），每季度租金为 人民币元（大写元整）

自年日起至年

元（大写元整），每季度租金为人民币元（大写元整）；

自年日起至（大写

元整），每季度租金为人民币元（大写元整）；

2、支付方式：在委托管理期内，每季度初10日内乙方将当季度的租金划转到甲方的银行账户，在乙方向甲

方支付租金前，甲方应向乙方出具税务部门认可的足额、合法的正式发票，否则，乙方有权延期支付。

四、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、委托管理期内，甲方有权向乙方了解该公寓的承租人情况及租赁合同内容，但在委托管理期限内，不得

自行与承租人联系租赁事宜，不得再向乙方及承租人收取任何费用。

2、委托管理期内，甲方有义务协助乙方办理公寓租赁事宜，及时出具相关文件，保证该公寓具备合法产权

或出租权，若因甲方原因导致租赁不能实现或造成承租人及其他相关各方经济损失的，甲方应根据本协议第四条“甲方的权利和义务”第4款的约定承担违约责任。

3、委托管理期内，甲方有权将该公寓转让、抵押或赠送，但应提前30日书面告知乙方，且保证受让人、抵

押权人或受赠人继续履行本协议以及乙方根据本协议项下甲方的委托与该公寓承租人签订的租赁合同等相关文件。否则上述转让、抵押或赠送行为无效，同时视为甲方违约，甲方应承担违约责任。

4、委托管理期内，甲方不得解除本协议，不得将该公寓自行出租或自行经营，也不得自行委托任何第三方

租赁或经营该公寓，否则，甲方应同时承担以下违约责任：

A、赔偿由此给相关各方造成的全部经济损失。

B、导致本协议提前解除或终止的，每提前一年（不足一年的按一年算），按照元的标准，向乙方

支付违约金并赔偿乙方全部经济损失。

5、在本协议有效期内，甲方将该公寓不可撤销的全权委托乙方进行整体策划宣传推广，统一对外经营管

理使用，使市场形成良好的商业氛围，使公寓价值得以提升。甲方不干涉乙方经营管理，委托权限包括：

A、决定和修改公寓经营定位B、经营范围和方式

C、公寓的经营收益权D、公寓的租赁权和转租权

E、公寓的结构改造及装修权

乙方的权利和义务

1、以自身的经营管理模式对公寓进行整体策划宣传推广，以自己的名义统一规划、统一招商、统一管理、统一运营，并对外签署该公寓的租赁协议以及与该公寓出租或经营相关的所有文件，努力打造最佳商住环境，提升公寓价值。

2、在委托管理期间，乙方有权决定该公寓的经营范围、经营模式，选择承租人，决定租赁价格、租赁条件及租赁合同的条款，但必须保证经营的合法性，除甲方同意并确定外，不得签订超出委托权限或损害承租

人权益的合同条款，否则由此导致的后果及给甲方造成的经济损失均由乙方承担。

3、若承租人要求签订超出委托管理期限或其他超出委托权限的合同条款，乙方须与甲方协商，征得甲方同意后，甲方应在租赁合同上签字确认，本协议约定的委托管理期限届满的次日，出租方的权利义务及收益由甲方按租赁合同的约定承继。

4、乙方有权指定或变更受托人，甲方应及时给予办理变更手续，但乙方应保证受指定或变更后的第三方继续履行本协议受托方的权利和义务。

5、乙方全权代理甲方向承租人交付及收回该公寓、催讨租金及相关费用等事宜。若承租人违约，乙方有权采取必要的措施包括向公寓所在地人民法院起诉、促使承租人履约或收回该公寓，甲方应予以协助。

五、本协议项下之委托为不可撤销之委托。若甲方擅自单方解除协议或有其他违约行为导致乙方不能实现协议约定租金等收益的，甲方应向乙方承担违约责任并赔偿乙方的预期收益。

六、双方确认，本协议所有条款双方已详细审阅、充分理解并自愿签署，不存在误解和分歧。本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商；若双方协商不成，任何一方均有权向该公寓所在地的人民法院起诉。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议一式三份，甲方持一份，乙方持两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：  乙方(公章)：

地址： 地址： 

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

电话： 电话： 

传真： 传真：  

开户银行： 开户银行： 

账号： 账号： 

邮政编码： 邮政编码：  

第二篇：委托租赁协议

河南昌建地产集团有限公司

委托租赁协议

委托方（以下简称甲方）： 联系方式： 受托方（以下简称乙方）： 联系方式: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：

一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕写字楼）委托给乙方代为出租。该房屋位于 昌建MOCO新世界 项目 楼 单元 层 号房，建筑面积 ㎡；

二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与

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2、年 月 日至 年 月 日租金为每月每平方米___ 元，年租金共计 元（人民币大写__________________元）；

3、年 月 日至 年 月 日租金为每月每平方米___ 元，年租金共计 元（人民币大写__________________元）；

4、具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。

（二）如甲方房屋因各种原因未能出租，闲置期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。

（三）租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金_一月租金金额___的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）。账号_____________________________，开户行_______________________________，户名_______________。

五、双方的权利和义务：

1、委托租赁期间，如甲方自行向

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但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。

5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。

六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。

七、其它事项：

1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应