第一篇：房地产项目框架合作协议书

项目框架合作协议书

甲方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则就合作开发河北省邯郸市项目事宜，经双方协商一致达成以下协议条款：

一、项目概况：

1.项目名称：工程项目

2.项目地点：，项目土地地面积亩。四至为：东至，南至，西至，北至。

3.项目建筑规模：总建筑面积约万平米。

二、合作形式：

1.合作原则：根据风险共担，利益共享，优势互补、平等协商基本思想，实行项目双方整体运作规划，分工实施的合作原则。

2.合作方式：甲乙双方共同组成项目部，项目部独立核算，并全权负

责本项目的协调、推进和建设工作，甲乙双方必须无条件配合项目部的工作，执行项目部的决议。在项目部的整体管理下，甲方主要负责项目工程建设相关的手续报批与施工等，乙方主要负责项目的策划与销售相关工作，监理公司由甲乙双方协商一致后确定。同时，双方在合作过程中，需要对方予以配合的，对方均应积极配合。

3.垫资方式：本项目部成立后，甲乙双方各出资万元，作为启动资金，其中包含甲方以土地出资万元。

4.利益分配：项目销售价格由双方协商一致决定，项目销售收入扣除成本（成本由甲乙双方协商一致后确定，未经双方一致认可不得计入成本）及相关税费后，甲乙双方各占50%。因本项目建设、销售等产生的风险，由双方共同承担。

三、合作程序

1.甲方指派代表甲方全面行使甲方在本项目中的权利，履行甲方在本项目中的义务，甲方代表在本项目的行为，甲方无条件认可；乙方指派代表乙方全面行使乙方在本项目中的权利，履行乙方在本项目中的义务，乙方代表在本项目的行为，乙方无条件认可。项目合作期间，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更代表。

2.本协议签订后10日内，派员共同组成项目部，项目部由甲乙双方代表负责，采用双方代表协商一致的决策原则。本项目所有事项，均由双方代表协商一致后实施。

3.项目部下设具体办事部门有：策划部、工程部、财务部和法务部。各部门职能由项目决定，部门领导及组成人员均由双方代表协商一致后任免和指派。项目部可以根据实际工作需要设立新的部门。各部门及部门领导均对项目部负责。各部门成立后，可在项目部授权下起草本部门规章制度工作计划、实施方案及进度表，报项目部批准后实施。同时，负责本部门职能范围内事项的推进以及与其他部门协调工作。

4.项目部设立共管账户，甲乙双方投资资金均须打入共管账户。后续资金由甲乙双方共同筹集。项目资金的筹集和使用，均应双方代表一致同

意，同时项目部批准。未经双方代表一致同意，任何一方均不得私自筹集和使用。

四、争议解决：

因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。

五、其他事项：

1.本协议签订后，除不可抗力原因，甲乙双方均不得单方解除本协议。一方违约，承担违约责任后，应当继续履行合同。

2.本协议履行过程中，甲乙任意一方因自身债务或者诉讼，可能影响其在本项目的投资或者继续投资的，均应及时书面告知对方是否需要提供担保。对方要求提供的，应当提供相应价值的担保。因一方自身债务或者诉讼影响在其在本项目中的投资和继续投资，给对方造成损失的，应当据实赔偿。

3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：年月日年月日

签约地点：

第二篇：项目合作框架协议书

项目合作框架协议书

甲方：

乙方：

为发挥甲方的资质资源和管理能力，并考虑到充分利用乙方在当地社会关系和施工经验及力量，本着遵章守法、互利互惠、平等合作、共同发展的原则，甲乙双方决定合作参加蓝色硅谷区域及周边相关建设项目工程的投标及工程中标后施工事宜。为明确双方的权利义务，经充分友好协商，甲乙双方就有关事项达成一致意见，来签订本合作协议书，双方应共同遵守。

一、合作的工程项目范围及方式

1、每项工程在报名前，双方互通信息，以防重报。

2、甲方使用自有资质和执照参加本项目的投标工作。本项目的投标与中标后施工的一切事宜，均以甲方名义实施。

3、本项目中标后，以甲方名义与业主签订施工合同，工程项目由双方协商组织实施，按中标的合同价（不包括中标合同清单中专项暂定金额及不可预见费暂定金额）向对方收取%的管理费用。

二、双方职权和分工：

在工程联系及投标过程中

1、甲方职权和分工

（1）负责提供投标所需的营业执照、资质证书等有关

证照及业主要求提供的其他证明材料，完成本项目资格预审和投标文件的编制、资审，投标文件编制必须认真负责，严禁因文件问题而不能通过评审。

（2）负责资审、投标文件的购买与编制工作。

（3）负责投标保函的办理工作。

（4）甲方保证在上述项目中必须与乙方合作，未经乙方同意不得再与第三方合作。

2、乙方的职权和分工：

（1）负责与业主联系并及时向甲方通报项目运作情况，确保甲方通过资格预审、运作投标事项。

（2）负责提供当时当地的地方材料价格信息及投标所需的关键报价资料，派专人配合甲方顺利完成投标工作

（3）承担投标文件的购买与编制费用。

（4）负责投标保证金的投入或投标保函办理和银行和手续费用。

3、投标报价：由于乙方熟悉项目的设计方案、材料价格、施工环境等信息，最终投标报价以乙方意见为主，双方共同确定。乙方承诺绝不以低于当时成本价的报价投标。

项目中标后

1、甲方职权和分工：

（1）负责给业主开具工程所需的有关一切资料。

（2）负责以甲方名义与业主进行合同谈判。

（3）为更好的管理项目，应对各级主管部门对施工人员的检查，甲乙双方应提前进行协商，在合同谈判时甲方可申请项目主要人员由乙方人员替换，以便项目的顺利实施。在上级主管部门检查时，甲方的项目主要负责人必须到场。

（4）甲方可根据项目的实际情况委派相关管理人员，对乙方所承担施工项目收取管理费，同时对乙方承担施工任务质量、安全、进度进行全面监控，并与乙方共同协商管理本项目的财税工作，但在项目运转正常的情况下不得干预乙方的工作。

（5）甲方收到业主每期计量支付款并在乙方已完善了相关财务手续，同时按本协议的有关规定扣除管理费、相关规费和税金后应在正常情况下5个银行工作日内办理并支付乙方应得款项。

2、乙方职权和分工：

（1）负责配合甲方和业主签订施工合同。

（2）负责开工预付款保函、履约银行保函办理的手续费用及抵押金。

（3）负责以甲方名义组建施工项目经理部，负责本工程项目的实施、计量、施工进度、质量、安全、环保等工作，并负责用于本项目的所购设备、材料款及民工工资的支付；乙方自筹资金，自主经营、自负盈亏、自担风险，全面履行甲方与业主签订的施工合同、安全合同、廉政合同的相关责

任和权利；与甲方共同协商管理本项目的财税工作，满足国家财税制度要求。

（4）乙方组织的施工人员、设备等资源的投入必须满足投标书承诺和工程的需要。

（5）负责整个工程实施过程中与业主、监理、涉及等各方面的协调处理工作，并承担其费用。

（6）乙方严格按照招投标文件、合同、技术规范、施工图纸及业主的要求如期优质的完成所承担的施工任务。

（7）乙方对项目的经营结果负责，不论项目的经营状况如何、不得向甲方提出索赔，同时甲方不得向乙方收取除管理费外的其他任何费用。

四、违约责任

1、甲方如果在中标后或履行合同过程中无理由终止合同，甲方将赔偿乙方一切直接或间接经济损失，并承担法律责任。

2、乙方在承担工程如发生质量、安全、文明施工等不满足业主要求时，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方不服从整改或整改无效，由此发生的费用和法律责任由乙方承担。

3、合作过程中或发生违约情况双方首先进行协商，协商未果可向工程所在地法院提起诉讼。

五、其他

1、甲乙双方必须对本协议内容严格保密，严禁任何一方向第三方透露本协议的任何内容。

2、若本项目中标，甲乙双方根据具体情况经友好协商，在本协议的框架与原则的基础上签订详细的施工合作协议书。

六、本协议一式两份，双方各执一份，经甲乙双方法人或其授权代理人签字盖章后生效。

甲方：法定代表人：

授权代理人：

乙方：法定代表人：

授权代理人：

签订日期：

第三篇：项目合作框架协议书

项目合作框架协议书

甲方：河南科达农机制造有限公司（以下简称甲方）

乙方：资金投资与办厂生产方（以下简称乙方）

甲、乙双方本着诚信、互利、公平、自愿、坦诚协作的原则，就甲方提供项目技术乙方投资办厂有关事宜，达成如下协议：

一．合作内容

1.合作项目名称：4Y2——A型两行玉米收获机。

2.甲方提供的项目技术产品必须有国家有关部门颁发的鉴定报告，推广许可证，生产许可证等有效合法证件（含商标）。

二．合作方法

1.甲方项目技术入股，只负责财务监管与技术指导服务，原则上不参与组织生产，同时，相应不承担法律与经济责任、债权债务及财务亏损。

2.乙方投资办厂，投资人为企业法人，原则上自主经营，自负盈亏，其产权归乙方完全所有。

三．合作条件

1.甲方项目技术入股提取比例按乙方营销纯盈利部分取，每年年终为结算时间及资金分配时间（以年终财务报表及结算划转单据为准），特殊情况按每年玉米收获完后结账。

2.凡以项目技术名义向上级政府，单位争取的资金或奖励的资金，甲方按项目技术入股提成比例提取。

3.乙方向甲方提取技术研发费，计算。

4.甲方保留自己办厂、合作办厂以及核心技术权，主要用于解决 1

因甲方十余年科技研发而积累的债权债务及一切民事责任。

5．乙方于2010年及2011年已向甲方投资的陆拾万元（人民币），可在今后甲方的任何提成分红中予以扣除。

6.项目技术专利发明权归甲方所有。同等条件，乙方可优先使用。

四．其他条款

1.凡生产部件，甲方都要提供正规图纸与说明，并指导乙方制作生产模具，以达到标准化生产。

2.结合生产实际，甲方帮助乙方涉及组装生产线，工艺流程及图纸，病并指导实施。

3.结合生产实际，甲方要列出各种必要使用的生产设备及生产工具购置计划，供乙方购置及安装。

4.甲方帮助乙方定岗，定员、定责、违章建制及员工专业技术培训工作。

5.乙方协助甲方完成新产品鉴定工作及进入国家农业机械生产目录享受购置反补工作。

6.未尽事宜，双方协商后另定。

7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表：法人代表：

第四篇：项目合作框架协议书

甲方：**铁路公司

乙方：**物流公司

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，确定乙方为甲方的特约物流公司，现就长期合作事宜达成如下协议：

一、合作期限：

自________年_____月_____日至________年_____月_____日。有效期_______年。

二、货物运输范围及价格

1、范围及价格表

单位：元

序号始开地到达地市场价合作价备注

23其他地区以当时市场价为准

2、价格

当市场价格下调时，乙方给予甲方的合作价也应相应的下调。乙方应承诺给甲方的合作价应低于同范围的市场价。否则，一经发现，乙方应退还给甲方当次运费的差价。

三、甲乙双方权利与义务

1、甲方授权乙方承揽_______港口的货物运输业务，乙方应按甲方提出的时间，准确、快速地送达目的地。

2、甲方提供充足车皮，乙方有义务在运送期间保管好甲方的物品，如出现损坏、丢失等情况，乙方应赔偿相应经济损失。

3、甲方视乙方为唯一的合作伙伴，并承诺其他运输公司不参与_______港口的货物运输业务，一经发现，甲方将赔偿乙方的一切经济损失。

4、甲方应按照甲乙双方约定的结算方式，按时予以结算。其双方约定的结算方式为：_______。

四、其他

1、甲乙双方应共同遵守本协议中规定的条款，甲乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业道德或损害对方利益，违约方应承担给另一方所带来的一切损失。

2、甲乙双方对本协议有关事宜发生争执，应协调解决，协商不成应通过当地仲裁委员会仲裁或诉讼解决。

3、本协议期满后自行终止，若继续合作，甲方将在同等合作条件下优先选择乙方。

4、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

5、本协议有不详之处，双方可续签补充协议，《补充协议》与该合作协议具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

公司代表(签字)：公司代表(签字)：

地址：地址：

电话：电话：

年月日年月日

第五篇：房地产项目合作协议书

房地产项目开发合作协议

甲、乙、双方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友

好协商，一致同意合作开发位于地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。

1、定义：即对本协议中出现的名词的含义及范围进行确定。

本协议所使用之下列词语除非本协议或本协议的任何补充协议另

有规定，悉依下列解释：

1.1本协议：指本房地产开发项目合作协议，包括本协议的所有

附件以及现在或将来对本协议所作的任何补充和修改。

1.2本协议各方：指本协议之签署各方，即甲、乙、双方，包括

因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。

2、合作背景

2.1合作各方以甲方名义经

公开拍卖程序取得 号地块国有建设用地使用权，并由甲方与xx市国土资源局签订了《成交确认书》；

2.2该地块出让金总价为万元，甲方已缴地价款

万元（原甲方缴交的竞买保证金），余款万元应于 年 月 日前缴清； 2.3该地块的出让方案已经xx市人民政府（政地

号）和 市人民政府（地 号）批准；

2.4合作各方以甲方名义已与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为：。

3、项目合作内容

3.1 建设、销售及经营管理等。

4、项目基本情况 4.1 4.1.1 片区中部，具体位置及范围详见

附件该用地规划红线图； 4.1.2项目规划条件： a.b.总建筑面积：

c.建筑容积率： d.绿化率： 不高于% e.f.号文执行。

4.1.3 项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心

及配套办公、住宅等，打造特色商住街区；具体设计装

修标准根据设计方案由合作各方另行约定。

（以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）。4.1.4 项目用地状况：现状（净地）交付。

5、合作方式 5.1 甲、乙、双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。

5.2 项目公司在本协议生效后______天内合作各方正式按《公司法》组建。5.3 项目公司名称由合作双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。5.4 项目公司注册资金为_________万元，其中甲方______万元，占%，乙方丙方各出资万元，各占%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。5.5 5.6 以甲方名义竞得的由甲方于项目公司营业执照领取后３天内向市相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下。

5.7 项目公司根据《公司法》规定建立股东会、董事会、监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方丙方各选派1人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方丙方各选派1人，乙方丙方选派人员中

推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须合作各方股东研究一致同意后项目公司方可实施。

5.8 公司的经营班子及财务人员由合作各方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出；总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任及会计由乙方丙方派出。各方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须合作各方股东研究一致同意后书面统一授权。5.9 项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。

股东会、董事会、监事会职权和议事规则具体以合作各方根据本协议所制定的项目公司章程为准。

6、项目的出资

甲、乙、双方各以其占有项目公司的股份比例设定出资金额。

6.1 项目总出资额：分两部分，第一部分为号地块土地元；第二部分为合作项目开发建设启动资金，暂定为人民币元。项目总出资额暂定为人民币万元。6.2 项目公司的股份比例及对应的出资：甲方占，第一部分对应的出资金额为人民币 元，第二部分对应的出资金额为人民币，第一部分对

应的出资金额为人民币元，第二部分对应的出资金额为元人民币；丙方占%，第一部分对应的出资金额为元人民币，第二部分对应的出资金额为人民币元。6.3 出资缴纳时间：第一部分p2010-11号地块土地出让金及相关

规税费的出资，甲、乙、丙三方应于2011年2月