第一篇：办理国土证

土地使用权设定登记应提交的资料

1、《土地登记申请、调查、审批表》（一式二份）

2、权利人身份证明：

① 单位用地包括：单位法人证明、《土地登记法人代表身份证明》和法人代表身份证、营业执照。

②个人用包括：户口簿和户主的身份证。

③委托的包括：委托人身份证明、《土地登记委托书》和代理人身份证。

3、土地权属来源证明：

①用地批准文件或批准书、许可证；

②因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议或证明外，还应提交土地使用权原始取得证明；

③无合法手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件；

④因历史等原因无法提交权属证明材料的：个人用地，由四邻签名认可，居（村）委会开具证明。

⑤单位用地，由四邻签名认可，或原土地权属单位确认，由其主管部门开具证明，属经委线的，还需市主管领导加具意见。

4、地上物权属证明文件

5、宗地图、城镇范围内用地，还需提交规划红线图。

6、应缴纳土地增值费工、耕地占用税土地出让金契税等凭证。

7、其他材料：国土部门审查材料时，认为还需要提交的其他材料

第二篇：办理国土证

办理国土证/国有土地使用权证

国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

（一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

（三）颁发土地使用权证书。

二、对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利（抵押权等）。所以开发商不可能向您提供单独的《土地使用权证》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地出让金的问题。

土地抵押贷款流程（银行版）首先根据需要申请的贷款额度及许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告。与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料.填好最高额抵押贷款合同安银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.长沙房产证抵押贷款（银行版）

办理房产证抵押贷款的流程抵押贷款流程

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

抵押贷款手续流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

第三篇：国土证办理流程说明以及流程图

青羊区国土证办理流程说明

1.（申请材料）

1.1整理、复印已完成产权办理的客户资料

1.2国土证办理电子文档的录入

1.3纸质文件的书写、整理

（具体流程如下：）

1.4转让方（开发商或单位）

1.4.1填写《国有土地使用权分摊申请登记表》总表、分表和《开发商信息模板总表》的EXCEL电子表格、原件（需加盖公章）及扫描件；

1.4.2《国有土地使用证》原件及电子扫描件；

1.4.3本幢房屋实测报告复印件盖鲜章及扫描件；

1.4.4法人身份证、营业执照、组织机构代码证复印件及扫描件，受托人身份证原件、复印件及扫描件；

1.4.5法人身份证明书、授权委托书原件及扫描件；

1.4.6成都市国土规划地籍事务中心核定的《土地用途面积分摊计算表》及扫描件（需到国土局档案馆提档才有）；

1.4.7填写《土地登记申请表》原件（需加盖公章）及扫描件；

1.4.8情况说明原件及扫描件；

1.4.9开发商承诺书原件及扫描件；

1.4.10 国有土地使用权分摊登记授权委托书原件及扫描件；

1.4.11 其它需要提交的资料；

1.5受让方（自然人）

1.5.1土地登记申请书原件及扫描件

1.5.2房屋产权证（共有权证）复印件及扫描件；

1.5.3身份证复印件及扫描；

1.5.4国有土地使用权分摊登记授权委托书原件及扫描件；

1.6受让方（法人）

1.6.1土地登记申请书原件及扫描件

1.6.2房屋产权证（共有权证）复印件及扫描件；

1.6.3法人身份证、营业执照、组织机构代码证复印件（加盖公章）及扫描件，受托人身份证复印件及扫描件；

1.6.4法人身份证明书、授权委托书原件及扫描件；

1.6.5国有土地使用权分摊登记授权委托书原件及扫描件；

（资料收集以户为单位，复印件为A4纸，扫描件原件且每张扫描件应为jpg格式，每个文件大小应在100K以下。）

2.前置条件

2.1宗地或共用宗已进行登记，开发商或实施单位已办理了《国有土地使用证》，成都市国土资源局已将登记资料上传至登记数据库；

2.2应分摊的国有土地使用权无抵押；

2.3房屋用途应与土地批准用途一致。

3.扫描件（出让方和受让方的所有上交资料）收集建档格式。

4.以上资料准备齐后交于国土局窗口

4.1受理审查

4.2是否符合规范和要求（电子文档的修正）

4.3通知扫描文件资料的修正

4.4完成文件扫描

4.5正式受理

4.6通知缴费，取证，向账务请款

4.7完成缴费

4.8领证

青羊区国土证办理流程说明图

第四篇：生育证办理

根据《山东省人口与计划生育条例》

申请生育第二个子女的夫妻，应当在妊娠前到女方户籍所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处办理生育证。申请办理生育证时应当提交生育申请书，并提交下列证件和证明：

（一）双方的居民身份证、结婚证；

（二）双方所在单位或者村（居）民委员会出具的本人生育证明；

（三）已收养子女的，民政部门出具的收养证明；

（四）具有本条例规定的特殊情形之一的证明。

乡（镇）人民政府或者街道办事处应当对公民的生育申请及时受理、审核，并自受理申请之日起二十日内将审核意见和申请人的申请材料报县级计划生育行政部门审批。县级计划生育行政部门应当自收到申请材料之日起十日内对符合生育条件的发给生育证；对不符合生育条件的以书面形式告知不批准生育的理由。

只生育一个女孩，母女均为农村居民且母亲居住在农村连续五年以上，以农林牧渔业收入为主要生活来源的，经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准，可以生育第二个子女。女方随男方长期在城镇生活居住，如果不符合女方居住在农村连续五年以上的条件，不予审批《生育证》。

农村居民生育政策适应的问题:

1、农村居民的界定严格执行《山东