第一篇：兴隆小区自查报告

兴 隆 小 区

扫黑除恶专项斗争工作自查报告

武乡县福居物业管理有限公司

兴隆小区“打黑、除恶”自查报告

为了落实长治市房产服务中心《关于开展打击新建住宅小区“楼霸”行为的紧急通知》文件精神，按照县政府、县城建部门和县房产中心的统一部署。

长治市房产服务中心《通知》精神，明晰了黑恶势力的重拳打击范围、倾向性问题，及时发出预警并全程跟踪处理，及时消除风险隐患，发现问题苗头要立即上报和及时制止。

一、广泛宣传

通过悬挂横幅，张贴通告等多种方式，向小区居民宣传扫黑除恶专项斗争的重要性和参与方式，积极贴近群众，开展涉黑、涉恶、线索、排查。积极开展自查自纠，对于存在的问题，要立即予以纠正，以利于小区的正常生活秩序。

加强学习宣传，提高“扫黑除恶”意识，按照市房产中心《通知》要求，物业公司结合实际，列出任务清单及制定工作措施。

（一）认真排查物业公司管理服务方面存在的问题，特别是排查住宅小区是否具有黑恶势力的人员，扫黑除恶结合起来，发现问题及时向县房产中心报告。

（二）全面落实“扫黑除恶”政治要求，加强“扫黑除恶”专项学习宣传教育工作，增强扫黑除恶的意识。

二、工作措施

（一）强化督促检查，组织开展自查，按方案推进专项工作，如发现重大情况和问题，及时向上级报告。

（二）强化责任追究，把扫黑除恶专项治理工作成效作业各工作人员、保安负责人工作实绩考核的重要内容，不定期督查，对措施得力的物业工作人员予以表彰；对重视不够，措施不力的给予批评。

目前，本小区积极与县、市“扫黑除恶”办公室加强对接，做好资料收集与上报，使住宅小区扫黑、除恶斗争取得实效，形成常态，深入调查精准摸排，以开展扫黑除恶专项斗争，优化小区生活环境，促进住宅小区和谐发展。

兴 隆 小 区 2018年9月11日

兴 隆 小 区

扫黑除恶专项斗争工作排查报告

武乡县福居物业管理有限公司

兴隆小区“打黑、除恶”排查报告

自开展“扫黑除恶”专项斗争以来，我物业以司紧紧围绕平安是第一要务，把扫黑除恶作为重大政治任务抓紧抓好。坚决把思想和行动统一到县委、政府统一部署上来，进一步提高政治站住，增强“四个意识”，集中打击整治住宅小区黑恶势力违法犯罪，从“打黑”到“扫黑”，让“严打”变成“常打”，坚决打赢扫黑除恶战争。现将福居物业管理有限公司（兴隆小区）扫黑除恶专项斗争排查情况报告如下：

一、对住宅小区内的重点人群进行突击检查，坚决做到“黑恶必除”、“除恶务尽”，确保扫黑除恶专项斗争取得实在成效，为住宅小区提供和谐稳定的环境。

（一）要重视摸排工作，坚持对扫黑除恶专项斗争进全全面部署，从源头上遏制黑恶势力滋生蔓延，按照“属地管理”原则，全面开展“扫黑除恶”犯罪线索摸排工作。

（二）突出摸排重点，要突出威胁政治安全，煽动闹事，强揽工程，欺行霸市，综合运用各种措施手段，坚决把所有赤恶线索是清、查透、查实。

（三）严格依法打击，坚决依法严惩方针，依法严厉打击群众反映强烈的黑恶势力犯罪，对于符合黑社会性质组织人员要在基本事实清楚、基本证据确凿的基础上，及时上反公安机关。

二、目前工作中存在的问题：

（一）宣传形式和内容比较单一，宣传力度不够大；

（二）摸排力度还有待于加强；

（三）与各部门联动机制不够健全。

三、工作计划

（一）进一步加大宣传力度，让扫黑除恶深入人心，在全住宅小区内形成人人知晓，人人喊打的氛围。

（二）设立举报信箱，加大群众监督和举报力度。

（三）继续加大摸排力度，对摸排的涉黑、涉恶、线索进一步深挖，坚持对涉、涉恶行为“零容忍”。

下一步，我物业公司将继续深入细致开展排查工作，全面摸排住宅小区涉恶、涉黑总体情况，做到底有数、情况明，确保住宅小区风清气正。

兴 隆 小 区 2018年9月11日

第二篇：小区自检自查报告[范文模版]

小区自检自查报告

不经意间，工作已经告一段落，回顾这段时间的工作，收获了许多，也知道了不足，自查报告也应跟上时间的脚步了。在写之前，可以先参考范文，以下是小编帮大家整理的小区自检自查报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。

为了贯彻落实县政府关于《物业管理条例》的文件精神，切实规范小区物业服务行为，提升小区物业服务水平，改善业主居住环境和生活品质，我们针对各项具体工作开展了全面细致的自查自纠，自查情况如下：

一、基本情况

成立于xxxx年，由成立，是专门从事小区物业管理服务的企业，近年来，公司以“管理规范高效、服务真诚快捷”为质量方针，以“真诚为您”为服务理念，始终秉承高标准、严要求的治理理念。自成立至今，先后获得“花园式小区”、“绿化服务小区”的荣誉称号。

二、存在的主要问题

1.小区物业公司资质不健全

成立自今没有进行营业执照的办理。公司成立后由于单位领导的变更导致有些手续存在漏洞。

2.车辆乱停乱放现象时有出现

近年来，随着社会经济的发展，市民生活水平有了很大提高，购买私家车的家庭大量涌现，加之小区建成时间较早，车位规划数量不足，部分业主缺乏大局观念，破坏公共秩序，占用公共车道停车，造成园区的车辆乱停乱放现象，对业主的正常生活带来了诸多的不便。

3.开展和提供的服务项目单一

目前该小区物业企业仅仅是面向居民住宅小区提供部分的服务，而对居民住宅小区也仅仅提供保安、保洁、绿化等一些基本服务内容，缺乏服务创新意识。

三、解决措施

1.在县政府下达《物业管理条例》文件起，我公司积极配合有关领导部门进行手续的办理，目前已提交申请进行了营业执照的办理。

2.落实机动车停车的管理方案，制定路面停车和地下车场停车的办法，分片包段责任落实到人，实施车辆的有效管理。对居民加强宣传和教育，提升小区居民素质，用集体力量建造和谐温馨家园。对各楼道公共出入口的电动车，自行车逐一进劝告和清理，确保环境整洁有序。

3.在固有服务内容的基础上，不断拓展服务内涵，不仅要满足业主的需求，还要预知业主的潜在的需求，以此不断改进我们的服务内容和管理手段，努力使业主满意，充分体现“真诚为您”这一服务理念，利用创新服务形式来不断构建高水平的服务，创建小区物业服务名牌，树优质服务新形象。

小区物业管理所从事的一切活动要以使业主称心、满意为前提，其核心就是要提供完善、优质服务。在下一步工作中，我们将继续积极突出小区物业服务的人性化理念，将小区物业管理服务超越单纯的维修与维护，为小区业主营造一种高品位的生活氛围。

一、生活小区目前的现状分析

(一)保安公司目前面临的问题：

时值秋收季节，由于公司保安多来自农村，人员请假较多，调动时捉襟见肘。

安保现场多种业态并存、情况复杂，对安保要求较高，需要熟悉现场，并有一定的培训时间。

(二)小区住宿人员多、来源杂，素质参差不齐。

据了解，xx小区由于处在城乡交界处，并且小区的容量大、条件好，周围拆迁村庄的`村民来此租房的很多，这些村民大多处于无业状态，由于都是当地人，心理优势明显，所以不服从各项管理，并容易产生口角。

小区内商场、超市、银行、摊贩、邮政等多种业态并存，造成出入人员复杂，给安全造成隐患。

(三)两个大门口车道老化，规划不尽合理。

现有的南门口留有人员、非机动车出入匝道两条，机动车出入道两条，原有的人员、非机动车出入匝道进入小区后与机动车道并道，在并道的匝道口与机动车交叉口有台阶，造成人员及机动车变道不方便，出大门以后与南三环辅道交接部分更加明显。

西门口车道老化，也存在人员、非机动车匝道路面不好，变道不方便的问题，同时人员、非机动车道还偏窄，不能满足大量人流的通过。

没有明显的人车分离标识，人们出入没有各行其道的意识。

(四)车辆出入管理系统需要升级(或正常使用)

笔者在现场看到，每一车辆的出入全靠安保人员开门，造成有证车辆、无证车辆、领导车辆均需人工管理，这就为发生口角埋下了隐患，如能实现有证车辆和领导车辆利用远距离读卡器，升降杆自动抬升、降落，无证车辆自动拦下，就真正实现了机器管人，也会有效降低发生纠纷口角的概率!

目前人车没有分离，造成机动车进出时非机动车、行人乘机抢道，起落杆由人力操纵容易出问题，给安全造成隐患。

二、建议解决方案

(一)保安公司尽快调动队伍、完成培训：

1.保安公司要及时调派得力人员到xx保点，做好安保人员的心理疏导、现场培训，完善安保人员的各项食宿、生活等后勤保障事项，免除现场安保人员的后顾之忧，增加人员的稳定性。

2.现场管理部通过对现场的了解、剖析，在xx安保部王部长的指导下尽快完善人员出入管理方案、车辆出入管理方案、车辆疏导方案、特殊情况处理原则、突发事件的各种预案等，并形成文字。

3.在现场进行人员出入管理方案、车辆出入管理方案、特殊情况处理原则、突发事件的各种预案等培训工作，使队员尽快熟悉现场情况，通过有效的培训及严格有效的管理，做到有理、有利、有节的控制现场情况，对车辆、行人进行分流管理。

4.培训工作要本着持续性、长期性的原则，建立行之有效的机制，保证培训工作落到实处。

(二)对进出车道进行规划、调整：

对机动车道、非机动车道进行调整，改善路面状况，使车辆、行人进出更加合理，符合行走、通过习惯，从根本上解决混乱状况。

加长人车分离隔离栏，增加明显标识，增强人们的交通安全意识，使人员、非机动车尽早进入匝道，做到各行其道。

(三)升级车辆管理系统，实现机器管人的管理方式，避免冲突、口角的发生。

现有车辆管理系统必须要安保人员手动操控，也就是每一辆车经过都要人工升降杆，导致车辆鱼龙混杂，有些无证车辆就有机可乘。如果升级系统，车辆没有卡就无法抬起升降杆，增强了安保人员对车辆管理的针对性，大大提高安保人员的效率，也免去了许多口舌之争。

三、总论

综上所述，xx社区的安保还有很大的提升空间，希望通过保安公司及业主的共同努力，从软件的管理到硬件的改善，都要共同改善，为xx社区的居民创造一个和谐安定、舒适宜居的模范社区。

第三篇：小区消防安全自查报告

天湖名郡小区消防安全自查报告

西安市***区房管所物业办：

为贯彻落实贵局《关于加强住宅小区消防安全管理的通知》，确保******的正常工作秩序，将消防安全隐患消除在萌芽状态中。我公司全体员工按照《通知》要求，对天湖名郡住宅楼进行了全覆盖的消防安全自检。现将此次我司消防安全自查情况报告如下：

一、消防水系统

地下消防控制室消防水泵控制系统运行正常，消防管道水压正常，消防管道无渗漏，顶层消防管道有水有压力。

二、火灾自动报警系统

大楼内、地下室烟感运行正常，消防箱内消防按钮运行正常。

三、防排烟系统

大楼排烟、正压送风系统发现有几处故障，9月5日上午消防维保单位技术员将故障排除，检查大楼排烟、送风系统手动运行正常。

四、防火分隔系统

检查地下车库各分区防火卷闸自动、手动均可升降，防烟卷闸系统运行良好。

五、消防通讯系统

各机房对消防中控室通讯正常，消火栓箱插孔报警电话正常。检查电梯消防通讯线路正常。

六、采取措施

1、安排工程部和消防监控室落实专人坚持每天巡查，并注重楼内消火栓、灭火器、消防泵、喷淋泵等设施进行检查。确保灭火器、消火栓完好有效，疏散指示标识、报警电话、消防水箱及应急照明设施运行正常。

2、实行每月对区域防火